解析好房子的30個(gè)秘密揭示樓市淘金法則(5)

2010年09月03日 14:28　來源：揚(yáng)子晚報(bào)　

　　樣板間的秘密

　　樣板間的床可能“小一號”

　　收房本是件很幸福的事情，但對于剛剛拿了房的張先生來說，最近卻很是郁悶。“為什么我的次臥室內(nèi)沒有了飄窗。這跟當(dāng)時(shí)看的樣板房不一樣了�！睆埾壬f買房的時(shí)候，樣板房兩間臥室明明都是有飄窗的，但他收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子內(nèi)少了一個(gè)飄窗。有過買房經(jīng)驗(yàn)的人大都曾經(jīng)看過很多“千嬌百媚”、美輪美奐的樣板間，但對于其中的門道，能夠一清二楚的可能就不是很多了。

　　正在為兒子挑選婚房的高大媽告訴筆者，看了幾個(gè)月的樓盤，也看過各式各樣的樣板房，她現(xiàn)在能稱得上半個(gè)專家了。“直接做在樓房里的實(shí)體樣板間，要比臨時(shí)搭建的更有參考意義，因?yàn)槠涑�、面積、層高、陽臺大小以及周邊環(huán)境等都不會有問題，是真正的實(shí)景展示。還可以實(shí)地感受一下每一種戶型的采光如何、有無遮擋、是否通風(fēng)、室外景觀如何等�！�

　　從事樓盤銷售的丁先生則透露，樣板間是開發(fā)商為了達(dá)到銷售目的而在項(xiàng)目銷售期間設(shè)置的，可以說是樓盤的臉面，所以開發(fā)商都會不惜資金在樣板房上大做文章，高檔點(diǎn)的樓盤還會請國外的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來量身定做，就是為了提高買房人的購買欲。

　　還有專家表示，一些樣板間為了追求美觀而故意忽略了實(shí)際。比如樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

　　值得一提的是，有些樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大，這在小戶型樓盤中尤其常見。很多樣板間看起來寬敞，實(shí)際是因?yàn)槭褂昧诵∫惶柕募揖摺１热缭拘枰胖?.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到，當(dāng)初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺的臥室，收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。

　　專家建議，在參觀樣板間時(shí)，要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是自己想要的居住環(huán)境，而樣板間只是參考，如果你認(rèn)為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產(chǎn)生心理落差。所以千萬要記住，樣板間是用來看的，不是用來住的，別被樣板間晃花了眼�！⒗�