對(duì)號(hào)入座 時(shí)下買房適合三類人群

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前市場(chǎng)上不少樓盤都會(huì)在黃金周以及節(jié)假日期間推出特惠單位，自住需求比較強(qiáng)烈的人群可以考慮買房，但總體上廣州樓價(jià)仍然處于較高狀態(tài)，因此，專家建議，預(yù)備買房的人士必須慎重掂量自己的口袋，不可盲目攀比，非要大房子、一手房。在經(jīng)濟(jì)狀況非理想情況下，二手房也不應(yīng)該完全排除在外。其中三類人群不妨參考專家建議，選擇最適合自己的置業(yè)方式。

　　單身白領(lǐng)：二手房先過渡

　　當(dāng)下都市白領(lǐng)受教育程度普遍較高，他們以特有的敏感、細(xì)膩、靈活等優(yōu)勢(shì)逐漸在各個(gè)領(lǐng)域中得以大顯身手。隨著收入的不斷增加，在外漂泊的心總希望有個(gè)自己的窩。

　　但單身買房暫時(shí)只能考慮自己的實(shí)際情況，比如買在自己工作近的地方，一旦結(jié)婚后，所買下的房子未必能照顧到另一半工作的方便，加上單身白領(lǐng)必須自己承擔(dān)每個(gè)月的月供，因此，價(jià)格稍微低廉的二手房則成為單身白領(lǐng)不錯(cuò)的過度選擇。專業(yè)人士提醒，值得注意的是，對(duì)于收入水平較高的單身白領(lǐng)而言，購房之后也許因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等其他不確定因素，影響房屋可能會(huì)轉(zhuǎn)手或出租，所以在購買房屋時(shí)還要兼顧其投資潛力。因此，最好選擇商圈成熟、購物便利區(qū)域買房，那樣出租時(shí)也會(huì)方便些。

　　大齡青年：市區(qū)小面積房

　　此類人群手頭已有了一定的積蓄，工作也相對(duì)較穩(wěn)定，因此，準(zhǔn)備結(jié)婚的可以選擇城區(qū)的次新房，這樣的購房選擇余地還是相對(duì)比較大的。但同時(shí)還必須考慮到今后要養(yǎng)孩子以及買車等計(jì)劃，因此，為結(jié)婚而購置的房子并不需要太大。

　　美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士建議，海珠、天河等市中心地段的房價(jià)太高，但如果選擇80~90平方米的兩房或小三房單位也是夫妻倆能承受的，即便以后有了小孩，小三房也能滿足一家三口的需要。如果收入頗豐，有立刻買車的打算，建議這類人群不妨考慮番禺的洋房，不僅單價(jià)便宜，空氣環(huán)境也不錯(cuò)。

　　多次置業(yè)：大膽購置豪宅

　　建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》日前明確：今后新建商品住宅項(xiàng)目中套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重必須達(dá)到70%以上，也就意味著今后市場(chǎng)上的大面積豪宅將十分稀缺。目前少數(shù)豪宅樓盤已開始出現(xiàn)提價(jià)的跡象。

　　專業(yè)人士建議，對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常雄厚的買家來說，不妨考慮購置豪宅，即使不自住，以后投資回報(bào)率也相當(dāng)樂觀。該人士表示，即便投資豪宅也有竅門，選擇一些區(qū)域相對(duì)偏僻，但有市政利好的前景樓盤，這些高檔住宅目前價(jià)格相對(duì)較低，等今后市政配套齊全，市場(chǎng)上的大面積單位稀缺時(shí)，豪宅的升值幅度將立刻顯現(xiàn)。

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