中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，7日從京城幾大房產(chǎn)中介了解到，新國六條及配套新政策出臺一周后，北京房屋租賃市場明顯升溫，全市房屋租賃成交量整體上漲近兩成。不過，中關(guān)村地區(qū)卻出現(xiàn)“一升一降”的局面，即房源增加，可是租賃客戶明顯減少。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示：6月1日新政實施后的一周比6月1日前一周，租賃房源上漲了29%，租賃客戶上漲了21%，而成交量則上漲了17.6%。我愛我家、順馳置業(yè)以及中大恒基提供的數(shù)據(jù)也大致如此。不過資料顯示，并不是每個區(qū)域都呈現(xiàn)供銷兩旺的局面。據(jù)介紹，6月1日新政實施后的一周比6月1日前一周，望京區(qū)域租賃房源上漲了47.4%。客戶量基本持平，成交量上漲了11.5%。

　　另據(jù)千萬家調(diào)查資料表示：與5月最后一周相比，全市租賃房源委托量上升21%，租賃客戶委托量上升27%，租賃成交量增加30%。同比5月第一周租賃房源委托量上升17%，租賃客戶委托量上升23%，租賃成交量比5月第一周增加55%。而同比4月第一周，租賃房源委托量上升30%，租賃客戶委托量上升25%，租賃成交量比4月第一周增加38%。

　　不過，中關(guān)村區(qū)域租賃市場卻出現(xiàn)了一個比較有意思的情況，就是“一升一降”。即房源增加，可是租賃客戶明顯減少。據(jù)鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示：6月1日新政實施后的一周比6月1日前一周，中關(guān)村區(qū)域租賃房源量上漲了35.7%，但是租賃客戶量卻下降了21.1%。成交量則基本持平。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出現(xiàn)這種一升一降的原因有兩方面，一是中關(guān)村區(qū)域內(nèi)投資型房產(chǎn)較多，新政后，出售成本增加致使部分房產(chǎn)由售轉(zhuǎn)租；另一方面是中關(guān)村區(qū)域內(nèi)的租賃需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于租賃供給，租賃價格較高，而因為新政而放量的部分房產(chǎn)多為高檔住宅以及公寓，租價同樣不菲，因此，由購房轉(zhuǎn)而租房的客戶往往選擇周邊的替代區(qū)域。（鄒玉瑞）