中新網(wǎng)4月21日電 中央近日連打房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“組合拳”，掀起新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴。這新一輪房地產(chǎn)調(diào)控新政涉及面廣泛、操作性更強(qiáng)、政策組合程度更高。此輪調(diào)控政策力度之強(qiáng)讓不少專家稱之為“近年罕見”。中新網(wǎng)從土地、房屋銷售、個(gè)人房貸、開發(fā)商貸款等方面為您梳理近期相關(guān)政策，希望對(duì)您解讀“新政”有所助益。

政策一覽

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  國(guó)務(wù)院部署十項(xiàng)工作 "遏制房?jī)r(jià)過快上漲"列其中
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  國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開 指出部分城市房?jī)r(jià)過快上漲
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  國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于遏制房?jī)r(jià)過快上漲的通知(全文)
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  中國(guó)官方重拳出手打擊開發(fā)商捂盤惜售和炒賣房號(hào)
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  住建部發(fā)布通知進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管(全文)

土地

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  2010年中國(guó)住房用地計(jì)劃擬供應(yīng)量為18萬公頃
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  2010年保障房用地24000多公頃 比去年增一倍多
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  國(guó)土部：從八個(gè)方面推進(jìn)住房供地計(jì)劃實(shí)施
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  中小套型商品房計(jì)劃供地超去年全國(guó)住房用地總量
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  國(guó)土部：二三季度檢查保障房用地計(jì)劃 確保達(dá)標(biāo)

房屋銷售

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  住建部出招遏房?jī)r(jià) 每套房?jī)r(jià)格須一次公開
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  住建部：商品住房要嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制
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  住建部：力推公共租賃住房遏制房?jī)r(jià)過快上漲
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  住建部：房?jī)r(jià)過高城市限制購(gòu)置多套房行為

房貸•貸款

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  國(guó)務(wù)院差別化房貸政策披露：2套房首付不低于5成
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  國(guó)務(wù)院：二套房貸款首付不低于50% 利率1.1倍
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  國(guó)務(wù)院：90平米以上首套房貸首付款不低于30%
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  銀監(jiān)會(huì)：嚴(yán)控地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn) 嚴(yán)限炒房及投機(jī)購(gòu)房

　　財(cái)政部研究員：房產(chǎn)消費(fèi)稅試點(diǎn)是假新聞

　　雖然有關(guān)“重慶試點(diǎn)房產(chǎn)消費(fèi)稅已獲財(cái)政部批準(zhǔn)”的消息頻現(xiàn)。但來自財(cái)政部新聞處的表態(tài)則是“對(duì)傳言不予置評(píng)”。而財(cái)政部財(cái)科所研究員孫鋼則表示，該報(bào)道缺乏基本的稅務(wù)常識(shí)，原因在于“個(gè)人住房消費(fèi)稅實(shí)質(zhì)是在住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費(fèi)，增加炒房者的持有成本�！� 詳細(xì)內(nèi)容

　　相關(guān)解讀：

　　第一觀察：中國(guó)遏制房?jī)r(jià)過快上漲動(dòng)真格

　　國(guó)務(wù)院17日發(fā)出“關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知”，明確提出遏制房?jī)r(jià)過快上漲的五項(xiàng)十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲動(dòng)真格，決心切實(shí)解決住房這個(gè)既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。詳細(xì)內(nèi)容

　　“新國(guó)十條”詳解：建立考核問責(zé)機(jī)制成亮點(diǎn)(圖)

　　4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》。通知要求遏制房?jī)r(jià)過快上漲，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。通知中提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國(guó)十條”。中新網(wǎng)集納各路專家意見，為您一一解讀“新國(guó)十條”政策。 詳細(xì)內(nèi)容

　　地產(chǎn)新政“十日談”：組合拳頻出 市場(chǎng)反應(yīng)不一

　　繼上周國(guó)務(wù)院推出房地產(chǎn)業(yè)“新國(guó)十條”，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行強(qiáng)力整頓；19日，住建部又發(fā)出要嚴(yán)查和打擊開發(fā)商捂盤惜售等加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知。對(duì)于政府“新政”的頻出，市場(chǎng)將如何反應(yīng)？詳細(xì)內(nèi)容

　　專家：樓市調(diào)控力度直追"九道金牌" 市場(chǎng)反應(yīng)合理

　　業(yè)內(nèi)人士指出，此舉將減少甚至切斷投資房地產(chǎn)的資金，對(duì)供應(yīng)投機(jī)需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響。湘財(cái)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李康博士表示，本輪政策中，現(xiàn)有調(diào)控手段得到充分運(yùn)用。而對(duì)地方政府提出“房?jī)r(jià)問責(zé)”，意味著樓市調(diào)控已被賦予“維穩(wěn)”含義，不再只是經(jīng)濟(jì)問題。其調(diào)控力度，直追國(guó)務(wù)院1997年調(diào)控股市時(shí)發(fā)出的“九道金牌”。詳細(xì)內(nèi)容

　　新政出臺(tái)樓市可能迎“拐點(diǎn)” 后續(xù)政策引關(guān)注

　　此次“新國(guó)十條”調(diào)控力度被業(yè)界認(rèn)為是史上最大的樓市宏觀調(diào)控政策，嚴(yán)厲程度十年內(nèi)罕見。新政策如此密集出臺(tái)，各地出現(xiàn)投資客拋盤現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，樓市可能將迎來“拐點(diǎn)”，進(jìn)入下行通道。 詳細(xì)內(nèi)容

　　樓市新政調(diào)控作用初顯 投機(jī)炒房客迅速拋盤(圖)

　　政府調(diào)控樓市重拳出臺(tái)后，嗅覺敏感的炒房客嗅到了北京房市潛在的巨大危機(jī)，迅速逃離市場(chǎng)。京城各中介開始頻繁出現(xiàn)大量拋盤客，近日一位浙江炒房客一次拋售20余套房源，平均折合單價(jià)為近每平米4萬元人民幣，創(chuàng)下總價(jià)近1.3億元的二手房歷史最大單。 詳細(xì)內(nèi)容

　　遏制高房?jī)r(jià) 中國(guó)掀起最強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴

　　專家表示，該政策對(duì)未來各地房?jī)r(jià)的影響程度很難量化，但可以預(yù)期的是，該政策將有效抑制投資投機(jī)性需求，并通過增加供應(yīng)、抑制需求，緩解市場(chǎng)供求矛盾，未來一段時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲有望回歸理性，使房地產(chǎn)市場(chǎng)步入穩(wěn)定發(fā)展軌道。詳細(xì)內(nèi)容