中新網(wǎng)4月20日電 據(jù)住建部官方網(wǎng)站發(fā)布的消息，2010年4月13日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》，通知中要求商品住房要嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。

　　通知中提到，完善商品住房預售制度一是要求各地嚴格商品住房預售許可管理，合理確定商品住房項目預售許可的最低規(guī)模和工程形象進度要求，預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。

    二是強化商品住房預售方案管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照商品住房預售方案銷售商品住房。預售方案主要包括項目基本情況、建設(shè)進度安排、預售房屋套數(shù)、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預售價格及變動幅度、預售資金監(jiān)管落實情況等。預售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當報主管部門備案并公示。

    三是要求各地加快完善商品住房預售資金監(jiān)管制度，明確預售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保預售資金用于項目工程建設(shè)。

    四是明確商品住房要嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。

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