43.41億元！10月30日，雅居樂(lè)從碧桂園手中奪得廣州科學(xué)城地塊，再次上演瘋狂拿地的一幕。

　　自7月6日購(gòu)得佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)地塊后，上半年“零拿地”的雅居樂(lè)就如同脫韁野馬，狂掃國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)。截至11月3日，雅居樂(lè)已購(gòu)買(mǎi)了13幅土地，花費(fèi)資金總額超過(guò)90億元。

　　但不同于“快動(dòng)作”拿地，雅居樂(lè)開(kāi)發(fā)的上海項(xiàng)目卻是在 “慢鏡頭”建設(shè)——早在2007年上半年收購(gòu)的上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)，到昨日外立面僅完成了1/3左右，且廣場(chǎng)目前還沒(méi)有任何招商計(jì)劃。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果該項(xiàng)目不抓緊時(shí)間建設(shè)，可能會(huì)趕不上明年世博會(huì)，從而錯(cuò)過(guò)最重要的一次商機(jī)。

　　現(xiàn)場(chǎng)：工程一拖多年

　　上海的南京東路、西藏中路交界處，一直是當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)的 “黃金商圈”，那里有全國(guó)知名的上海市第一百貨商店、新世界商廈等。

　　據(jù)媒體報(bào)道，2006年，由于投資方的資金問(wèn)題，這個(gè)商圈中的金昌摩爾大廈在完成地基后陷入停工狀態(tài)，幾成爛尾項(xiàng)目。

　　2007年3月29日，雅居樂(lè)發(fā)布了收購(gòu)金昌項(xiàng)目的通函，將金昌項(xiàng)目納入旗下，并改名為上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)。在通函中，雅居樂(lè)介紹了該項(xiàng)目的具體情況：總面積114358平方米，是集超五星級(jí)酒店、辦公、商鋪于一身的綜合型物業(yè)，酒店及寫(xiě)字樓面積約5.72萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約3.25萬(wàn)平方米。

　　根據(jù)雅居樂(lè)后來(lái)的核算，上述項(xiàng)目的收購(gòu)樓板價(jià)每平方米僅為15000多元。但商業(yè)項(xiàng)目50年的土地使用期，已被耗費(fèi)多年。根據(jù)通函，上海雅居樂(lè)廣場(chǎng)的土地使用年限為1999年11月13日至2049年11月12日。

　　由于項(xiàng)目已被擱置多年，因此在剛完成收購(gòu)后，雅居樂(lè)曾一度加速開(kāi)發(fā)。今年5月5日，雅居樂(lè)曾在天工網(wǎng)的工程信息欄目發(fā)布黃浦區(qū)14號(hào)街坊酒店商業(yè)辦公樓工程的部分招標(biāo)信息。根據(jù)上述信息，上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)的竣工時(shí)間應(yīng)為2009年6月1日。但據(jù)知情者透露，上海雅居樂(lè)廣場(chǎng)原計(jì)劃在2009年年中竣工，但今年竣工時(shí)間已被延后。2008年雅居樂(lè)年報(bào)顯示，上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)將在2010年二季度竣工。

　　昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目目前已封頂，但是大樓主體外立面只完成了1/3左右，大樓的內(nèi)裝飾工程等均沒(méi)開(kāi)始。

　　根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于加強(qiáng)2010年上海世博會(huì)籌備和舉辦期間本市建設(shè)工程施工管理的通告》，明年4月1日至10月31日期間，上海將有部分區(qū)域工程停工。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)在明年2月份前仍然沒(méi)有完成外立面施工，施工進(jìn)度可能會(huì)再次延遲。