房價(jià)漲太快，不是好事情

　　如果我們以2005年至今，杭州主城區(qū)商品房的月成交數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，畫一張折線圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾年杭州商品房整體成交量起伏比較大，幾乎是每一兩年就要走一個(gè)波段。如何能保持杭州樓市的健康發(fā)展？參加座談會(huì)的房企老總不約而同地呼吁：開發(fā)商要理性定價(jià)，消費(fèi)者要理性購買。

　　消費(fèi)者怎么買房？別著急，買高性價(jià)比樓盤

　　戚金興：

　　我非常希望杭州的開發(fā)企業(yè)要保護(hù)好來之不易的好行情，不要急于提價(jià)；政府也不要因?yàn)槭袌龊枚�使地價(jià)猛升，消費(fèi)者也要理性買房。

　　朱立東：

　　健康的房產(chǎn)市場需要三方主體共同來構(gòu)建：一是消費(fèi)者要理性消費(fèi)；二是政府部門要提高調(diào)控的能力，特別是對土地市場的調(diào)控；三是開發(fā)企業(yè)要理性，不要好了傷疤忘了疼，特別是調(diào)整價(jià)格絕對要慎重。

　　張惠泉：

　　出現(xiàn)這樣一個(gè)“小陽春”是大家都沒有預(yù)料到的。在這樣的行情下，開發(fā)商要保持理性，無論是定價(jià)還是拿地，我們的思路也是比較明確的，今年肯定是謹(jǐn)慎拿地，理性定價(jià)。

　　沈建聲：

　　我只想說，任何時(shí)候開發(fā)商、政府、消費(fèi)者都要理性，開發(fā)商要理性地做產(chǎn)品、理性地定價(jià)，政府要理性地發(fā)揮對土地市場的調(diào)節(jié)作用，消費(fèi)者要理性得看待市場。如果投資、投機(jī)性需求太多，對房地產(chǎn)市場的大起大落會(huì)起到推波助瀾的作用。

　　郭慶：

　　說杭州樓市如何健康發(fā)展，我們的理解是“可持續(xù)發(fā)展”，現(xiàn)在影響杭州房地產(chǎn)市場價(jià)格的首要標(biāo)桿就是土地出讓價(jià)格，所以可持續(xù)發(fā)展的問題上，土地價(jià)格的發(fā)展尺度非常重要，理論上存在理性和留有余地控制土地價(jià)格的必要。

　　應(yīng)國永：

　　現(xiàn)在綠城將“穩(wěn)妥”的發(fā)展政策擺在比較重要的位置，在價(jià)格上不會(huì)做引導(dǎo)性的提價(jià)。拿最近開盤的藍(lán)色錢江這個(gè)樓盤來說，29700元/平方米的均價(jià)賣得非常好，這說明理性的定價(jià)必然會(huì)有一個(gè)好的銷售。

　　李丹楊：

　　目前的市場行情來之不易，我們也非常珍惜，所以下半年我們會(huì)維持目前比較平穩(wěn)的價(jià)格水平，并繼續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品和服務(wù)。

　　韓春麟：

　　今年年初的時(shí)候，我當(dāng)時(shí)認(rèn)為2009年杭州的房地產(chǎn)市場會(huì)否極泰來，逐步回暖，現(xiàn)在看來，確實(shí)如此，但這段時(shí)間以來一路高歌猛進(jìn)，有點(diǎn)兒出乎我的意料。

　　我認(rèn)為購房者的心態(tài)和策略已經(jīng)在改變，現(xiàn)在的客戶大都量力而行，危機(jī)感很強(qiáng)。買房是一種長遠(yuǎn)的大投資，一要有眼光，二要慎重，一定要多看樓盤，多做比較，既不要很急，也不要不急，看準(zhǔn)了就應(yīng)及時(shí)下手。尤其是目前的市場以理性為主，更要從自己的需求出發(fā)，挑選到適合自己的高性價(jià)比樓盤。