今年策略：穩(wěn)健是主流

　　戚金興：

　　前幾年我們抓住機會大發(fā)展，但今年我們把“穩(wěn)健”發(fā)展放在首位，會適度地修正銀行貸款、拿地計劃和戰(zhàn)略安排，讓企業(yè)進入一個比較適合自己的發(fā)展節(jié)奏。

　　我認為，企業(yè)要對自己正確定位，我們就定位在以浙江區(qū)域市場為主，這幾年不追求發(fā)展有多快，規(guī)模有多大，還是以“穩(wěn)健”為主。濱江房產(chǎn)目前可供開發(fā)的優(yōu)質土地還不少，哪怕現(xiàn)在一塊地都不拿，也夠四五年開發(fā)。

　　沈建聲：

　　我們公司一直是穩(wěn)健地拿地，穩(wěn)健地做產(chǎn)品，穩(wěn)健地銷售，在以后的市場上我們還是會秉承一貫的作風。理性做強更適合我們這樣的企業(yè)。

　　朱健華：

　　作為房產(chǎn)企業(yè)，還是謹慎為好，下半年如果商品房均價還是漲的話，國家肯定會出臺政策進行調(diào)整的。另外一個讓我擔心的是，現(xiàn)在投資客這么多，如果他們都消失了，那些剛性需求到底又在哪里呢？

　　韓春麟：

　　今年的市場行情是來之不易的，這是政府、開發(fā)商、客戶三方經(jīng)過共同的努力才有的好局面。在杭州的開發(fā)商經(jīng)過去年的考驗，吸取了不少經(jīng)驗和教訓，大家都作出了應有的改變和調(diào)整，很重要一點就是“保本經(jīng)營，快速回籠資金”。

　　買地：今年不做地王

　　應國永：

　　隨著銷售資金的回籠，綠城會考慮再拿地，因為我們對未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展預期還是很不錯的。當然我們也會根據(jù)目前的經(jīng)濟實力，對項目適當進行調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)一定要著眼三五年后的市場，不拿地肯定不行。我認為，現(xiàn)在就是要以穩(wěn)健而積極的心態(tài)，把握住這一輪機會，多拿好地。

　　周俊庭：

　　杭州萬科始終看好杭州市場，今年會積極爭取發(fā)展新項目。

　　李丹楊：

　　拿土地是房地產(chǎn)企業(yè)永恒的話題，因為土地是我們的生產(chǎn)資料，說句玩笑話，房地產(chǎn)企業(yè)要是沒有項目，就沒有發(fā)展，就意味著要“餓死”。今年來說，我們希望能夠從副城到真正進杭州主城里面發(fā)展，所以我們還是很關注杭州土地的推出情況。

　　王慧敏：

　　今年坤和的策略是穩(wěn)健發(fā)展，下半年如有合適的地塊會拿，但不理性的價格不會去拿。

　　戚金興：

　　我們今年打算拿地，但還要看價格。我們現(xiàn)在已看好幾塊地，但如果價格超過我們的心理價位，還是打算放棄。