白領(lǐng)一族

　　置業(yè)三大特色：中價小區(qū)、單價六七千、總價100萬內(nèi)

　　白領(lǐng)階層正處于財富積累階段，買房對他們來說，是必然的步伐，但也并非十分容易的事情。他們努力工作，努力提升自己的財富，因此擁有較可觀的可支配財富預(yù)期，按揭買樓可承擔(dān)的價格區(qū)間較為彈性。正是如此，他們的心水樓盤多要求有一定的素質(zhì)，中價位的小區(qū)盤是他們的首選。一般單價在6000-7000元/平方米，總價在70萬-100萬左右。

　　白領(lǐng)階層購房大多有一定的前瞻性，樂于接受新興區(qū)域。正是如此，目前番禺不少小區(qū)已形成頗有規(guī)模的白領(lǐng)聚居地。這個端午節(jié)，這類物業(yè)主要集中在“次郊區(qū)”的一些大型小區(qū)盤里，如番禺、白云、黃埔、蘿崗等。

　　置業(yè)心態(tài)：買房是必然，但也不容易

　　白領(lǐng)階層衣著入時且頗有品位，她們或許仍穿著高跟鞋，并不怎么優(yōu)雅地追著飛馳而過的公交車；或者僅是買一輛QQ車，供自己代步。他們出入于有中央空調(diào)、噴香廁所的高檔寫字樓，或常在星巴克喝一杯價格不菲的咖啡，然而他們經(jīng)常吃的不過是幾元一盒的盒飯，住的僅是一處老舊的出租屋。

　　正是這樣一批處于人生財富積累期的年輕人，他們大多是上世紀(jì)70年代出生的人。有著高學(xué)歷、不低的收入，也在事業(yè)上有初步的成就。對他們來說，置業(yè)或是為了上車安家；或是為了迎接一個小寶寶；或是為了在城市里扎根；或者，僅僅是因為周邊的朋友都已經(jīng)有房有車了。

　　總之，置業(yè)對他們來說，是必然的步伐，卻也并非十分容易的事情。

　　適合樓盤特色：中價位小區(qū)盤成首選

　　6000-7000元/平方米的中價位小區(qū)盤是白領(lǐng)階層最集中購買的物業(yè)。目前，這個價位的物業(yè)多位于白云、番禺、蘿崗等距離市中心區(qū)稍遠(yuǎn)的“次郊區(qū)”的新興區(qū)域里。而這些樓盤也因此開通了往返于天河的密集樓巴線路，在一定程度上解決了在天河上班的白領(lǐng)們既要享受較好的社區(qū)氛圍，又要兼顧樓價的問題。

　　目前，這類型物業(yè)多以中小戶型為主，90平方米左右的戶型占五成左右。而開發(fā)商在設(shè)計上并不馬虎，不少開發(fā)商把90平方米左右的戶型做成了小三房，以高實用率吸引著許多白領(lǐng)階層；有些則把入戶花園、挑高陽臺、飄窗等“闊綽”設(shè)計運(yùn)用到小戶型的設(shè)計中，使小戶型也變得十分舒適。

　　置業(yè)提醒：不要太遙遠(yuǎn)，不能太偏僻

　　白領(lǐng)階層置業(yè)，首先要注意交通距離，注重時間成本。由于大部分白領(lǐng)需要朝九晚五地上班，因此交通是十分重要的考慮因素。值得注意的是，交通距離不等同于公里數(shù)，還應(yīng)包括時間因素。而上班單程花費的時間，以控制在40分鐘之內(nèi)較為適宜。

　　其次要選居住氛圍，忌離群索居。與購買別墅等高端物業(yè)不同，白領(lǐng)置業(yè)選擇相對集中的區(qū)域，容易在需求方面形成一致，可以享受完善配套帶來的便利。將來，城市功能分區(qū)將更加鮮明，會形成一個個居住氛圍相對獨立的片區(qū)，白領(lǐng)置業(yè)需要考慮自己中意的樓盤是否符合這些條件。離群索居的結(jié)果是，你的需求得不到附和，解決起來自然會頗費周折。(文/記者 詹青)

　　適合白領(lǐng)一族置業(yè)需求的端午新貨概況

　　區(qū)域 樓盤名 價格(元/平方米) 戶型(平方米)

　　白云 嶺南新世界優(yōu)悅園 7800 89-126

　　白云 云山詩意 7500-8000 90-110

　　白云 圣地摩坊公館 7900 68-110

　　白云 縱橫樂家 6380 73-125

　　天河 瑜翠園 7200 80-190

　　蘿崗 保利林語山莊 7000-8000 110-130

　　番禺 祈福水城 6800起 69-321

　　番禺 奧園冠軍城 一口價約6500 122-144

　　南沙 南沙奧園 5300-7000 133-400

　　(整理：陳玉霞 趙亞洲 詹青 張秀欽)

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