工薪階層的購房需求，多為90平方米以下、總價(jià)在50萬元左右的中小戶型。這種產(chǎn)品主要集中在近郊區(qū)域，例如廣園東、新塘、花都、從化、金沙洲、南沙等。

　　上述近郊區(qū)域內(nèi)，近期不少新貨價(jià)格都是“4字頭”，而且多數(shù)樓盤都設(shè)計(jì)有90平方米以下的戶型，以此計(jì)算，一套單位總價(jià)在40萬元左右。這些中小戶型，比較注重空間的實(shí)用性，戶型設(shè)計(jì)緊湊，走廊、玄關(guān)等過渡空間相對(duì)較少。由于這些區(qū)域離市中心有一定距離，因此目前在售或新推的大型樓盤，在開設(shè)看樓巴士的同時(shí)，也紛紛把公交車線路引入樓盤，以方便看樓者或業(yè)主出行。多數(shù)將推的近郊大型樓盤，也都有引入公交線路的構(gòu)想及規(guī)劃。

　　置業(yè)提醒：注意生活成本，留意發(fā)展前景

　　工薪階層在購買近郊樓盤時(shí)，務(wù)必要考慮樓盤的交通出行、生活、教育等方面的配套，這將直接關(guān)系到生活成本支出。

　　同時(shí)，中低價(jià)位物業(yè)都位于近郊且規(guī)模較大，所以這類物業(yè)具有中心城區(qū)物業(yè)所無法比擬的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境，真山真水幾乎融進(jìn)了每個(gè)樓盤。需要改善居住環(huán)境者，不妨考慮在這些地方選一套，周末或假期前往度假也是一種生活。投資者也可以關(guān)注這些物業(yè)，因?yàn)樵跇I(yè)內(nèi)看來，這些區(qū)域仍是廣州樓市的“價(jià)值洼地”。例如計(jì)劃在6月7日推出的天湖峰境“晶藍(lán)灣畔”，開盤價(jià)為4300元/平方米，提前登記還有額外9.3折并可獲贈(zèng)價(jià)值10萬元的車位。(文/記者 陳玉霞)

　　適合工薪一族置業(yè)需求的端午新貨概況

　　區(qū)域 樓盤名 價(jià)格(元/平方米) 戶型(平方米)

　　從化 上城灣畔 4300-5000 78-168

　　從化 逸泉山莊 4800 110-140

　　從化 利海托斯卡納 4600 76-200

　　花都 天湖峰境 4300-5500 120-230

　　廣園東 鳳凰城美寓 4800 90為主

　　增城 萬象新都 4800 70-160

　　金沙洲 時(shí)代糖果 4980-5980 57-147

　　番禺 錦繡半島 5000起 126-130

　　順德番禺交界 碧桂園芷蘭灣 4600 89-152

　　南沙 南沙碧桂園 4600 90-130

　　(整理：陳玉霞 詹青 張秀欽 趙亞洲)

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