婚房漸成樓市主力 北京婚房市場(chǎng)大掃描(圖)(7)

　　-專家建議

　　戶型設(shè)計(jì)專家 李小寧

　　首選精致戶型

　　年輕人在選擇婚房的時(shí)候盡量選擇精致型的，最好是80平方米左右的兩居室，條件許可的話可考慮大一點(diǎn)的，如果是丁克族可不考慮這些，但是打算要孩子的要考慮到孩子由誰(shuí)來(lái)帶，家人帶還是保姆帶，那么家人和保姆的房間怎么安排。另外，孩子的房間應(yīng)盡量選擇朝陽(yáng)的，這樣有益于孩子的健康。

　　在選擇婚房的時(shí)候較為重要的是要根據(jù)自己的個(gè)人需要來(lái)決定選擇怎樣的戶型，如果喜歡私密性比較強(qiáng)的，條件不允許的話可以考慮一室一廳，可以做分割的，最好有小單間等私密性的空間。如果不太在意的話可以選擇大開(kāi)間。同時(shí)不要忘記，一些陽(yáng)臺(tái)也是可以利用的空間。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理 高姍

　　結(jié)合經(jīng)濟(jì)收入量力而行

　　購(gòu)置婚房，不僅要考慮當(dāng)下的需求，還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、未來(lái)的收入水平以及3-5年家庭結(jié)構(gòu)的變化來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，綜合衡量房屋的區(qū)位、價(jià)格、戶型、社區(qū)環(huán)境等硬件條件。如果僅僅是計(jì)劃短期內(nèi)小兩口居住，將來(lái)收入更高再賣小換大，那么可以考慮距離市區(qū)近一些的小戶型，升值幅度高。如果計(jì)劃將來(lái)三口之家也能使用，那么可以考慮小兩居，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)也要格外關(guān)注，最好選擇平層產(chǎn)品，LOFT產(chǎn)品就不太適合了，同時(shí)關(guān)注社區(qū)周邊的教育配套。如果計(jì)劃將來(lái)三代人一起居住，那么就需要購(gòu)買三居室了，選擇高層帶電梯的戶型，還要了解社區(qū)周邊的醫(yī)療配套。此外，如果未來(lái)收入相對(duì)穩(wěn)定，購(gòu)房就要量力而行，不要盲目背負(fù)過(guò)高的貸款，影響日常的生活質(zhì)量。

　　本報(bào)記者 魯歡 趙麗萍 張蓓 桂瑰