業(yè)內(nèi)人士支招：購(gòu)置婚房三項(xiàng)建議

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入8月份之后，咨詢婚房購(gòu)買的人群開始逐漸增多。由于9月、10月份在往年都是結(jié)婚的高峰期，因此很多人在8月份開始購(gòu)買婚房。對(duì)于新婚人士來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)很重要，而很多人卻又因?yàn)槭鞘状沃脴I(yè)，經(jīng)驗(yàn)不足，會(huì)做出不合適的決定，因此針對(duì)新婚人士購(gòu)置婚房過(guò)程中考慮的因素，“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩給購(gòu)置婚房的人士提出以下幾點(diǎn)建議：

　　首先，需要考慮的就是經(jīng)濟(jì)承受力問(wèn)題。對(duì)于新婚人士購(gòu)房來(lái)說(shuō)，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過(guò)程中應(yīng)充分考慮價(jià)格的因素。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，將近80%以上的人群都會(huì)借助貸款來(lái)完成置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應(yīng)該要有比較嚴(yán)格的把控。一般來(lái)說(shuō)，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的�？紤]到未來(lái)的自身提升、繼續(xù)學(xué)習(xí)的費(fèi)用以及一些其他的額外開支，并且未來(lái)加薪的可能，所以在這個(gè)范圍是比較合理的。

　　其次，房屋的選擇也至關(guān)重要。對(duì)于新婚人士購(gòu)房，在房產(chǎn)的位置選擇上也是至關(guān)重要的。由于受到自身經(jīng)濟(jì)條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質(zhì)來(lái)說(shuō)比購(gòu)買新房差一些，但是購(gòu)買二手房相比之下更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費(fèi)用。因此可以選擇靠近市區(qū)或者工作地點(diǎn)的二手房，工作很方便。對(duì)于新婚夫婦來(lái)說(shuō)，初次購(gòu)房只是為了解決暫時(shí)的居住問(wèn)題，在事業(yè)得到發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的，所以可以先考慮買二手房，在有條件的時(shí)候再考慮對(duì)居住條件進(jìn)行升級(jí)。

　　再次，后期孩子的教育問(wèn)題。新婚夫婦在結(jié)婚的前幾年可能不會(huì)要孩子，但是早點(diǎn)考慮小孩子的入學(xué)問(wèn)題還是很重要的。如果經(jīng)濟(jì)能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)和大學(xué)附近找合適的房源。雖然這部分區(qū)域周邊的房?jī)r(jià)可能會(huì)比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學(xué)問(wèn)題的難度，此外還有家里的老人。購(gòu)房者應(yīng)該綜合考慮各種因素，再?zèng)Q定購(gòu)買。