新聞分析：香港樓價(jià)高企 港府頻頻出招“降溫”(3)

　　未來走勢(shì)　有待觀察

　　新政策推出后，市場(chǎng)反應(yīng)不一。一方面，在新政策13日出臺(tái)后的周末兩天時(shí)間中，香港一手樓宇成交量應(yīng)勢(shì)銳減五成，“炒樓風(fēng)”有所收斂。

　　對(duì)此，顏偉洪認(rèn)為，這表示新舉措有助于收緊按揭，讓投機(jī)者沒有那么容易拿到貨款，從而打壓投資需求。

　　而另一方面，在17日舉行的九龍兩塊傳統(tǒng)豪宅區(qū)地皮拍賣中，香港主要地產(chǎn)商長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司仍以高出市場(chǎng)預(yù)期最高值的76.1億港元將兩塊土地收入囊中，其中位于紅磡的土地價(jià)格超出勾地價(jià)近一倍。

　　有評(píng)論認(rèn)為，地產(chǎn)商依舊大手筆買地，顯示特區(qū)政府新的調(diào)控措施作用不大。對(duì)此，香港房地產(chǎn)建筑業(yè)協(xié)進(jìn)會(huì)主席胡偉民表示，此次拍賣一方面顯示地產(chǎn)界仍看好后市，但同時(shí)因涉及土地地段、開發(fā)商綜合考量等多種因素，有其特殊性，不一定表示政府措施無效。(劉晨)