水電等費(fèi)用今后擬由服務(wù)單位直接向小區(qū)最終用戶收取，而不再由物業(yè)代收。

　　今天上午，部分市人大代表就本市物業(yè)管理工作進(jìn)行了座談。有關(guān)部門在座談會上提交的材料表示，在下一步的工作中，本市將強(qiáng)化公共服務(wù)職責(zé)，明確公共服務(wù)與物業(yè)服務(wù)的界限。市政公用事業(yè)服務(wù)單位要承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線、設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)向業(yè)主、使用人等最終用戶收取使用費(fèi)用。

　　這意味著，今后小區(qū)業(yè)主使用的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等將逐步改變目前由物業(yè)代收的情況，實(shí)現(xiàn)市政公用事業(yè)服務(wù)單位直接向業(yè)主收取。

　　市人大常委會城建環(huán)保委工作人員解釋說，目前，不少小區(qū)業(yè)主家的電費(fèi)、水費(fèi)等都是由小區(qū)物業(yè)代為收繳的。這樣就存在一些問題，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)用很容易連應(yīng)繳的水電費(fèi)等一起拖欠。

　　另外，在物業(yè)與業(yè)主產(chǎn)生糾紛時，物業(yè)往往采取斷水?dāng)嚯姷葟?qiáng)硬手段。如果業(yè)主向供電供水單位直接繳費(fèi)，就可以避免這種情況的發(fā)生。

　　今年年底前，本市將出臺物業(yè)項(xiàng)目交接技術(shù)規(guī)范，對于擅自撤管、拒不撤出和強(qiáng)行接管的物業(yè)企業(yè)，將加大懲處力度。

　　今年上半年，市發(fā)改委選取了33個企業(yè)進(jìn)行成本調(diào)查，為修訂本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)做準(zhǔn)備。目前的指導(dǎo)價(jià)是2006年出臺的。(李潔）