今天上午，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)網(wǎng)站上公布，發(fā)改委會(huì)同建設(shè)部頒布了《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》，將對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審的原則。

　　辦法規(guī)定了政府價(jià)格主管部門在制定或者調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審的原則，明確了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成、相關(guān)項(xiàng)目的審核方法和標(biāo)準(zhǔn)。

　　辦法同時(shí)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊(cè)，或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)，遵循合法性、相關(guān)性、對(duì)應(yīng)性和合理性原則。

　　另外，辦法明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)�、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用組成。(徐燁)