本報(北京日報)本月17日的報道《“龍踞莊園”:小產(chǎn)權房仍在熱賣》引起了本市有關部門的高度關注。記者昨天獲悉,房山區(qū)建委和市國土局房山分局、市規(guī)劃委房山分局組成的聯(lián)合調查組已進駐,目前龍踞莊園已停工停售,龍踞莊園董事長表示,交了訂金的購房人隨時可以要求退款。
本報報道發(fā)表后,房山區(qū)建委和市國土局房山分局、市規(guī)劃委房山分局非常重視,三部門執(zhí)法大隊組成的聯(lián)合調查組迅速對龍踞莊園進行查處,除要求項目立即停工停售外,還對開發(fā)單位和施工單位進行了處罰。
房山區(qū)建委執(zhí)法大隊有關負責人告訴記者,龍踞莊園沒有辦理施工許可證,因此在對開發(fā)單位處罰的同時,也要處罰負有連帶責任的施工單位。“現(xiàn)在工地已經(jīng)停工,工地大門口還堆起了渣土堆,運送建筑材料的車輛已無法進出!边@位負責人說,“我們每天督察項目是否還在銷售,甚至采取暗訪的形式‘造訪’售樓處!狈孔油=耍呀(jīng)交了訂金的購房人怎么辦?龍踞莊園董事長宋先生在接受記者連線采訪時表示:“我們積極配合清理整頓工作,除了工地全面停工、停止一切售樓活動之外,還要積極申報完善有關手續(xù),交了訂金的購房人如果愿意退房,隨時都可以!
“小產(chǎn)權”房如何完善手續(xù)?據(jù)介紹,龍踞莊園正在按照舊村改造補辦相關手續(xù),手續(xù)完善后,房子將出售給房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)北尚樂村的村民,“多余”的出租。這意味著已付過訂金的購房人如果不愿意退房,將變?yōu)樽夥咳,房屋買賣合同將變?yōu)榉课葑赓U合同,當然租期可以長達50年。
記者就這一問題詢問市建委,市建委有關負責人表示,政府不允許城市居民在農(nóng)村購置宅基地,購買農(nóng)村集體土地上建設的“小產(chǎn)權”房也不受法律保護,但法律并沒有禁止城市居民租賃農(nóng)村集體土地上建設的房屋。
難以承載城市房價的城里人,可以到農(nóng)村長租房屋,這也許是陷入困境的“小產(chǎn)權房”的一條出路。(記者劉揚)