中新社廣州二月七日電　(記者 陳國華)據(jù)剛剛“出爐”的廣東省房協(xié)《二00六年度廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，二00六年廣東房地產(chǎn)投資增幅達二成二，為十年來最高，廣州、深圳房價上漲過快拉動了全省均價。在土地供應偏緊，購置成本增大，以及土地增值稅的清算背景下，未來廣東房價仍有上升壓力。

　　據(jù)該報告顯示，二00六年廣東房地產(chǎn)開發(fā)資金結構有較大調(diào)整，國內(nèi)貸款、外資占比上升，自籌資金占比下降。報告提醒：企業(yè)過于依賴國內(nèi)貸款及定金和預付款，一旦金融政策調(diào)整，會出現(xiàn)開發(fā)風險。

　　二00六年，廣東省商品房竣工面積、施工面積、新開工面積等各項指標比上年有較大幅度的增長，這表明開發(fā)商對市場銷售有較樂觀的預期。

　　該報告預計，近期商品房市場供應增多，對房價上漲起到舒緩作用。但因土地供應偏緊，購置成本增大，以及土地增值稅的清算，房價仍有上升壓力。(完)