到目前為止，根據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京萬(wàn)科1-3月份銷(xiāo)售額已經(jīng)超過(guò)20億元。在萬(wàn)科副總裁毛大慶上任的第七個(gè)月，萬(wàn)科很可能第一次拿到了北京市場(chǎng)的季度銷(xiāo)售冠軍。

　　在北京市場(chǎng)“名副其實(shí)”是歷任北京萬(wàn)科老總的夢(mèng)想。正因?yàn)槿绱�，房企老大萬(wàn)科在北京市場(chǎng)“名不副實(shí)”的表現(xiàn)一直以來(lái)為業(yè)界所詬病。也正因?yàn)槿绱�，原凱德置地總經(jīng)理毛大慶的跳槽，讓業(yè)界對(duì)北京萬(wàn)科開(kāi)始有了新的期待。

　　3月15日，一個(gè)特殊的日子，受本報(bào)一年一度《品牌地產(chǎn)新動(dòng)向》邀請(qǐng)，萬(wàn)科副總裁毛大慶接受了本報(bào)記者的獨(dú)家專(zhuān)訪。而這個(gè)曾經(jīng)說(shuō)要在萬(wàn)科成長(zhǎng)的“孩子”，與北京萬(wàn)科一起都有了新的進(jìn)步以及新的夢(mèng)想。

　　榮登一季度銷(xiāo)售冠軍

　　北京萬(wàn)科今年要進(jìn)前三

　　如今，上任7個(gè)月的毛大慶，正經(jīng)歷著從“小孩”到“成人”的蛻變；而在這蛻變中毛大慶所享受的喜悅，已經(jīng)與北京萬(wàn)科的每一個(gè)進(jìn)步密不可分。

　　“出于對(duì)時(shí)機(jī)和市場(chǎng)的判斷，一季度，北京萬(wàn)科推盤(pán)比較狠�！泵�大慶告訴記者，截止到目前，北京萬(wàn)科很有可能成為北京銷(xiāo)售冠軍，銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)超20億元。

　　事實(shí)上，北京萬(wàn)科在一季度的確發(fā)力不小，盡管自春節(jié)之后，整個(gè)北京市場(chǎng)都銷(xiāo)售欠佳。

　　來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2月，北京期房成交量環(huán)比下降了近四成，降幅非常明顯。但北京萬(wàn)科旗下項(xiàng)目成交量卻在逆勢(shì)上升。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的“2010中國(guó)房地產(chǎn)新春第一榜部分榜單”，2010年1-2月北京商品住宅銷(xiāo)售額前十排行榜中，萬(wàn)科藍(lán)山、中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景分別名列第七、第九，但卻是北京惟一一家兩個(gè)項(xiàng)目名列前十的房企。

　　在眾人眼中，“改寫(xiě)北京萬(wàn)科歷史”儼然成了這位轟轟烈烈跳槽萬(wàn)科的明星經(jīng)理人的重要任務(wù)。這是因?yàn)�，北京萬(wàn)科作為華南房地產(chǎn)企業(yè)最早北上的先鋒，其在北京市場(chǎng)上的業(yè)績(jī)一直難盡如人意。

　　根據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)的年報(bào)顯示，除了2004年，過(guò)去10年，北京市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科整體銷(xiāo)售收入的貢獻(xiàn)率均不到10%。2009年上半年，萬(wàn)科在北京市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入8.37億元，僅占萬(wàn)科整體銷(xiāo)售收入的3.88%，利潤(rùn)貢獻(xiàn)率只有3.35%，成為集團(tuán)內(nèi)惟一一個(gè)在一線城市銷(xiāo)售份額未進(jìn)入三甲的公司。

　　“如何改寫(xiě)歷史？”業(yè)界對(duì)北京萬(wàn)科的眾多疑問(wèn)無(wú)疑就落在了這位從凱德置地跳槽過(guò)來(lái)的明星經(jīng)理人身上。事實(shí)上，不為眾多外人所知的是，早在2009年9月份，北京萬(wàn)科就已經(jīng)創(chuàng)造了新的歷史。“2009年9月份，萬(wàn)科在北京銷(xiāo)售排名第七�！泵�大慶說(shuō)，北京萬(wàn)科的進(jìn)步肯定會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)，不會(huì)一蹴而就。而對(duì)于2010年，他的期待是能夠進(jìn)入前三。

　　“北京萬(wàn)科要站起來(lái)�！痹诿�大慶眼中，“成長(zhǎng)的喜悅”已經(jīng)深深融入這個(gè)在他當(dāng)初看來(lái)“大有可為的平臺(tái)”。

　　土地瘋狂

　　北京萬(wàn)科的另類(lèi)“突圍”

　　按照毛大慶在入職伊始接受媒體采訪時(shí)的表示：他進(jìn)入萬(wàn)科最重要的工作除了帶領(lǐng)北京萬(wàn)科爭(zhēng)取在3-5年內(nèi)進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售量的前3名以外，還有一個(gè)重要任務(wù)就是拿地。

　　湊巧的是，在接受記者采訪的當(dāng)天上午，北京市進(jìn)行了6塊土地競(jìng)拍。而土地成交價(jià)格紀(jì)錄被頻頻打破，令當(dāng)天所有業(yè)內(nèi)人士都為之感嘆。