投資客“重現(xiàn)江湖”

　　“一手拖個(gè)小拉桿箱，里面裝著樓書、礦泉水、餐巾紙，另一只手再揮個(gè)小旗子，我就像名導(dǎo)游了�！狈坎�會(huì)上，在一家外貿(mào)公司工作的小林幽默地說(shuō)。從今年5月前后開始，小林和她的先生，已經(jīng)接待了五六撥來(lái)自老家溫州蒼南的購(gòu)房團(tuán)了。早有經(jīng)驗(yàn)的她，在房博會(huì)前就備好了小拉桿箱，便于存放各種資料，并向單位請(qǐng)了兩天假。

　　在省房博會(huì)期間，浙江世貿(mào)中心及杭州和平國(guó)際會(huì)展中心兩大展館前的停車場(chǎng)上，停滿了來(lái)自溫州、臺(tái)州、金華等省內(nèi)城市以及來(lái)自吉林、廣東、海南等地的汽車，在各個(gè)展位前，也不時(shí)能聽(tīng)到溫州、臺(tái)州、紹興等地的方言。

　　在這批數(shù)量龐大的外地購(gòu)房者中，曾經(jīng)淡出人們視線的“溫州購(gòu)房團(tuán)”又扮演了主角�！坝^看沙盤、樓書后，詢問(wèn)地段、單價(jià)，然后直接下單或簽訂意向書。這就是溫州購(gòu)房團(tuán)的典型風(fēng)格�！焙贾轂I江某樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，從今年年中開始，嗅覺(jué)靈敏的溫州人已經(jīng)開始陸續(xù)“入倉(cāng)”，不少人購(gòu)置的物業(yè)，從6月到現(xiàn)在就上漲了40%以上。在房博會(huì)開始的幾天里，這家開發(fā)商已經(jīng)接待了數(shù)撥購(gòu)房團(tuán)。

　　“他們涉獵的范圍很廣，公寓、排屋、別墅、酒店式公寓、寫字樓等等，只要認(rèn)為是有上漲潛力的樓盤就直接下單。”小林告訴記者，房博會(huì)前兩天，她的老鄉(xiāng)就已經(jīng)看好了位于下沙、九堡、濱江的幾處樓盤，還要來(lái)了負(fù)責(zé)人的電話，就等房博會(huì)結(jié)束去找開發(fā)商集體談判了。

　　記者了解到，由于可售房源非常少，即使購(gòu)房團(tuán)也遭遇了無(wú)房可買的尷尬，還有不少外地客戶也只是到現(xiàn)場(chǎng)靈行情，但是他們的出現(xiàn)，卻為房博會(huì)增添了火爆氣氛，引起了眾多普通購(gòu)房者的心理恐慌。

　　房?jī)r(jià)高企“剛需”被壓抑

　　在房博會(huì)上，購(gòu)房者小姜和先生無(wú)疑是焦慮的一對(duì)。小姜是外地人，剛有了孩子，對(duì)于這對(duì)在杭州已經(jīng)打拼了近10年的小夫妻而言，是該在杭州有個(gè)穩(wěn)定的窩了�？墒敲科椒矫兹f(wàn)元左右的預(yù)算，現(xiàn)在顯得捉襟見(jiàn)肘，“九堡的‘大家多立方’樓盤6月首次開盤時(shí)，均價(jià)是9500元每平方米，當(dāng)時(shí)覺(jué)得樓市看不明白猶豫了一下，現(xiàn)在好了，說(shuō)是年底前新開盤的價(jià)格會(huì)定在15000元每平方米。4個(gè)月漲了5000塊錢一平方，現(xiàn)在像我們這種預(yù)算，根本不知道哪里能買到房子�！毙〗�一臉無(wú)奈地說(shuō)。

　　而為兒子剛買了一套房子的朱女士，則顯得有些慶幸�！澳菚r(shí)候聽(tīng)說(shuō)要漲價(jià)，我是急得不得了，緊趕慢趕趕過(guò)去了�！彼�說(shuō)，“搶到一個(gè)房子，價(jià)格1.4萬(wàn)元/平方米，后來(lái)回去想想，會(huì)不會(huì)虧了？”不過(guò)，到了房博會(huì)上，朱女士心里的石頭落地，房子已經(jīng)到1.6萬(wàn)元/平方米了，而且只剩下幾套尾房。

　　“整個(gè)展區(qū)，只有幾個(gè)銷售，基本是愛(ài)理不理的，好不容易碰上個(gè)熱心點(diǎn)的，說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有樓盤在售，已經(jīng)售完了。”看了一圈房子，在杭州工作3年的小杜有點(diǎn)失望，好多樓盤都沒(méi)有正式銷售，開盤要到今年年底或者明年下半年。這等一等，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)又往上了呀�！艾F(xiàn)在的房子動(dòng)不動(dòng)就兩三百萬(wàn)，感覺(jué)和普通購(gòu)房者越來(lái)越?jīng)]關(guān)系。”

　　“從今年開始，隨著房?jī)r(jià)一路上漲，我們是被‘邊緣化’，再‘邊緣化’了。去瓶窯、塘棲等遠(yuǎn)郊買房子有點(diǎn)不甘心，主城區(qū)以及很多近郊地帶的房源則是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了承受范圍。聽(tīng)說(shuō)閑林一帶還有部分小樓盤有萬(wàn)元上下的房子，等房博會(huì)結(jié)束了趕緊去看看，晚了可能要往更遠(yuǎn)的地方選擇了�！币晃荒贻p的購(gòu)房者有些無(wú)奈地說(shuō)。