-影響

　　促銷力度加大

　　高企的房價在商品房中堅購買人群的白領中，造成了巨大影響。據(jù)零點研究咨詢集團最新調查顯示，在未來兩年內僅有4.9%的白領“非常可能”買房，14.6%的白領“比較可能”買房，而八成白領在兩年內沒有購房打算。

　　調查同時顯示，6.9%的白領表示2008年的收入比上一年度下降，而2009年1-5月份家庭收入下降的白領比例擴大到30.8%，同時有半數(shù)的白領收入止步不前。對于2009年全年的收入，也有31.6%預期收入下降。

　　房價大幅上漲，收入?yún)s在降低，白領們的選擇純屬無奈。

　　這樣的背景下，今年以來堅挺的房價開始出現(xiàn)松動，市場上的明折暗扣明顯增加。據(jù)記者了解，國慶期間，東二環(huán)某項目推出一次性付款9折優(yōu)惠的力度，東三環(huán)某項目也推出認購期95折優(yōu)惠的力度，同時還有多個項目一次性付款94折、95折不等。

　　二手房價格松動

　　從2006年以來，日益擴大的二手房市場動向已經(jīng)逐漸成為樓市風向標之一。目前，北京二手房市場已經(jīng)顯現(xiàn)出市場濃厚的觀望氣氛。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月1日-20日，5年內的二手房房源新增2萬套，同比8月同期的1.3萬套增加達53%，更是占總新增房源數(shù)3.25萬套的62%。業(yè)內預計，隨著年底二手房交易稅減免期結束的到來，市場上次新房房源還會大幅增加。但因為房價過高，購房者的熱情卻大幅下降。

　　國慶期間，記者與望京區(qū)域的鏈家、我愛我家等二手房中介公司銷售人員溝通時了解到，相對于8月份以前，現(xiàn)在二手房成交談判期已經(jīng)明顯延長，不但沒有了跳價現(xiàn)象，而且，部分業(yè)主對價格也有了松動，主動表示有議價空間。

　　與此同時，9月底，順馳不動產(chǎn)深圳分公司6家門店全部關閉的消息引發(fā)了行業(yè)高度關注。雖然業(yè)內普遍認為該事件只是個例，但是在深圳二手房成交大幅下跌的背景下，順馳關店的信號就顯得不那么單純了。有業(yè)內人士認為，隨著二手房交易巔峰期的過去，中介公司門店很可能再次出現(xiàn)2007年的中介關閉潮。