中新網(wǎng)4月15日電 (記者 杜燕)北京市建委會(huì)同市國(guó)土局、市發(fā)改委、市財(cái)政局等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》，本市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易以4月8日為“分水嶺”，實(shí)行“新房新辦法，老房老辦法”。

　　北京市建委表示，新房和老房的區(qū)分方法，以《通知》下發(fā)之日是否簽訂購(gòu)房合同來(lái)區(qū)分。下發(fā)之日后簽訂合同的為新房，下發(fā)之日前簽訂合同的為老房。

　　其中，對(duì)于新房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)5年的不得上市，確需上市的由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)；5年后上市出售應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，補(bǔ)交金額根據(jù)原購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交，同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。

　　對(duì)于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)5年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)；5年后可上市交易，補(bǔ)交價(jià)款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。