珠三角幾大城市近期樓盤(pán)促銷(xiāo)情況一覽　　

　　深圳

　　春華四季園：贈(zèng)送近1／3面積；半年免月供

　　左庭右院：買(mǎi)3房送10萬(wàn)元買(mǎi)2房送8萬(wàn)元

　　中海西岸華府：登記后每天1000或2000元優(yōu)惠

　　梅隴鎮(zhèn)：9.9折　　

　　廣州

　　富力銀禧花園：一套五房?jī)蓮d單位可打7.4折。

　　翠擁華庭·鋒尚：8.7折，且還送全屋豪華精裝修。

　　星河灣：一次性付款可打9.5折，商業(yè)按揭便只有9.8折。

　　番禺海倫堡：一次性付款可打9.6折，還有家電抽獎(jiǎng)。

　　云裳麗影：一次性付款9.7折，銀行按揭付款9.8折，公積金貸款9.9折。

　　蘭亭御園：9.2折基礎(chǔ)上再打9.8折。

　　江南玫瑰園：“買(mǎi)一送一”，購(gòu)買(mǎi)一套三房單位，可獲贈(zèng)一處價(jià)值17.8萬(wàn)元的車(chē)位；

　　尚山佳境：買(mǎi)樓送電器

　　東山紫園：贈(zèng)送可視對(duì)講、水電周轉(zhuǎn)金與管理費(fèi)禮券，免費(fèi)契稅優(yōu)惠。

　　匯峰、朗月君廷等樓盤(pán)：贈(zèng)送5年的物業(yè)管理費(fèi)�！　�

　　中山

　　火炬開(kāi)發(fā)區(qū)洋房別墅折上折。

　　博愛(ài)路某樓盤(pán)：從VIP認(rèn)購(gòu)到找客戶。

　　坦洲：賣(mài)樓送家電管理費(fèi)。

　　岐關(guān)西路：展銷(xiāo)期最高優(yōu)惠6萬(wàn)元。

　　記者調(diào)查：從10月初開(kāi)始，久違的樓盤(pán)打折優(yōu)惠廣告就重新開(kāi)始在媒體上露臉：位于長(zhǎng)江旅游風(fēng)景區(qū)的一處樓盤(pán)給出“洋房、別墅全線9.5折，一次性付款額外9.8折，車(chē)位7.5折，商鋪8.5折”的誘人優(yōu)惠。

　　除了打折優(yōu)惠，返還現(xiàn)金也成了促銷(xiāo)的拿手戲：位于岐關(guān)西路的一處樓盤(pán)廣告宣稱(chēng)“湖景單位優(yōu)惠最高近6萬(wàn)元，展銷(xiāo)期內(nèi)購(gòu)房?jī)?yōu)惠5000元”。　　

　　惠州

　　光耀城市廣場(chǎng)：即將開(kāi)盤(pán)，凡來(lái)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看房的客人均可參與贏取高清電視機(jī)的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，售樓員表示開(kāi)盤(pán)時(shí)將有統(tǒng)一折扣8.8折，會(huì)員額外仍有折扣。

　　合生國(guó)際新城：最新優(yōu)惠為11月30日前交定金購(gòu)房，折扣可打9.3折，據(jù)售樓員介紹定金為5萬(wàn)元。

　　惠鵬水云居：開(kāi)盤(pán)總價(jià)減5000元后打9.9折，實(shí)際上有幾棟樓10層左右的房子單價(jià)低于5000元／平方米。

　　記者調(diào)查：在惠州近期的新盤(pán)銷(xiāo)售中，部分樓盤(pán)為推剩余單位，折扣也越打越多。曾是惠州房?jī)r(jià)標(biāo)桿的合生創(chuàng)展旗下項(xiàng)目，日前也打出較低折扣，水口別墅項(xiàng)目合生國(guó)際新城打出了9.3折，而在樓市紅火的前面幾個(gè)月，開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)折扣基本在9.9折、9.8折左右�！　�

　　珠海

　　中珠上城(位于三臺(tái)石路和人民西路交叉口)均價(jià)6850元／平方米。

　　芭堤雅苑(前山翠前路)均價(jià)6200元／平方米。

　　一水岸(位于情侶路與海洲路交會(huì)處)均價(jià)11000元／平方米。

　　每一間(位于香洲港灣大道西側(cè))均價(jià)9000元／平方米。

　　華發(fā)世紀(jì)城二期(位于前山河西側(cè))均價(jià)12000元／平方米。

　　記者調(diào)查：均價(jià)6850元／平方米、最低5800元／平方米。10月28日，珠海一大型樓盤(pán)中珠上城低價(jià)入市。相較于周邊區(qū)域樓盤(pán)動(dòng)輒超過(guò)8000元／平方米的銷(xiāo)售價(jià)格，擁有優(yōu)質(zhì)品質(zhì)的中珠上城為何選擇低價(jià)入市，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有過(guò)多解釋�！　�

　　東莞

　　時(shí)尚島·藍(lán)鉆：房貸新政出臺(tái)前，宣稱(chēng)售價(jià)可能過(guò)萬(wàn)元。10月20日至10月27日，該盤(pán)上市并正式接受預(yù)訂，銷(xiāo)售小姐稱(chēng)均價(jià)在8500元-9000元。11月3日，該盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了多重優(yōu)惠，最后實(shí)收價(jià)為：8200元-8500元。

　　金地格林上院：10月28日開(kāi)盤(pán)。多重優(yōu)惠算下來(lái)，當(dāng)日一般折扣額在8.5折至8.8折之間。

　　東城東某盤(pán)：“兩房減兩千、三房減三千”優(yōu)惠，并有按揭9.8折，一次性9.5折優(yōu)惠。記者近日暗訪發(fā)現(xiàn)，最低價(jià)為5800元／平方米左右，比國(guó)慶開(kāi)盤(pán)期間的特惠價(jià)還便宜了近1000元。

　　名門(mén)世家：開(kāi)盤(pán)前，宣稱(chēng)定價(jià)在7000元以上，但11月17日，該盤(pán)通過(guò)短信告訴購(gòu)房者：精裝小戶定價(jià)6300-6800元／平方米。

　　記者調(diào)查：除了城區(qū)的小戶型項(xiàng)目之外，一些在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位或者在項(xiàng)目地段等方面存在著明顯缺陷的項(xiàng)目，率先以明折或暗送等形式回落。尤其是一些年底銷(xiāo)售任務(wù)還未完成的這類(lèi)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始以9.3、9.2折甚至8.7折，以及直降2000多元／平方米的特價(jià)房等形成來(lái)吸引消費(fèi)者。　　

　　佛山

　　麗日玫瑰：曾經(jīng)上萬(wàn)，現(xiàn)在8000～9000元／平方米。

　　時(shí)代傾城：傳聞最初定價(jià)為五六千元／平方米，開(kāi)盤(pán)價(jià)約3900元／平方米。

　　記者調(diào)查：此前在城南一塊，數(shù)個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)已經(jīng)漲至萬(wàn)元以上，但國(guó)慶后，已有數(shù)個(gè)樓盤(pán)雖然價(jià)格未降，但卻多了很多的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，比如優(yōu)惠折扣，比如買(mǎi)房送家電、買(mǎi)房送全屋裝修等等。

　　“一些大樓盤(pán)很少會(huì)明里的降價(jià)，最多只是加一些優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)吸引前來(lái)購(gòu)房的消費(fèi)者，但近期的住宅交易還是相對(duì)有所減緩�！狈鹕椒康禺a(chǎn)行業(yè)業(yè)界人士蔡先生分析，就算是利用優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)變相降價(jià)，很多樓盤(pán)也不會(huì)明里告訴消費(fèi)者，可能是單個(gè)的暗地里折扣。而另?yè)?jù)佛山市建設(shè)局提供的數(shù)據(jù)顯示，10月的住宅成交面積只有59.64萬(wàn)平方米的成交量，相對(duì)上個(gè)月降幅約為19%。

　　有佛山市民表示，雖然目前樓價(jià)有所下滑，而且促銷(xiāo)活動(dòng)多多，但依然覺(jué)得房地產(chǎn)泡沫大，他們會(huì)持觀望狀態(tài)，近期也不會(huì)考慮買(mǎi)房�！�

　　(李斌　王衛(wèi)國(guó)　徐維強(qiáng)　李丹　陳志鵬　潘玲玲　湯克琴　楊同峰)

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