今后，北京市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，須同時(shí)滿足4個(gè)準(zhǔn)入條件———包括戶籍條件、家庭收入、住房面積、資產(chǎn)在內(nèi)的北京市城八區(qū)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房的新標(biāo)準(zhǔn)已全部明確。

　　9月28日上午，隨著宣武區(qū)陶然亭街道辦事處本市住房基本保障政策試點(diǎn)工作的基本結(jié)束，市建委出臺(tái)了《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城市廉租住房管理辦法》。按照兩個(gè)試行辦法，無論是經(jīng)濟(jì)適用住房還是廉租房申請(qǐng)人，都“須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，須年滿30周歲”。試行辦法同時(shí)還強(qiáng)調(diào)“申請(qǐng)家庭人均居住面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)還須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)天解釋，有關(guān)本市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房申請(qǐng)家庭申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，以及什么時(shí)候開始按照新標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)等配套文件“將在近期陸續(xù)出臺(tái)”。也正是如此，有關(guān)本市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房新政策的系列配套文件成了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　昨天出臺(tái)的有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房申請(qǐng)家庭的家庭收入、資產(chǎn)、人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)正是市民期待的有關(guān)本市保障住房政策系列配套政策中的一個(gè)。記者發(fā)現(xiàn)，與陶然亭街道本市住房基本保障政策試點(diǎn)中有關(guān)申請(qǐng)家庭的年收入、資產(chǎn)和人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)相比，相關(guān)的規(guī)定基本相同：即同樣也按照1到5人(含5人以上)組成的不同人口家庭，分別確定不同的家庭收入、資產(chǎn)和人均居住面積。以經(jīng)濟(jì)適用住房為例，昨天新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，意味著過去申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房單一的老標(biāo)準(zhǔn)———“家庭年收入在6萬元以下”已變成了須同時(shí)滿足4個(gè)條件的新準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　而需要強(qiáng)調(diào)的是，昨天出臺(tái)的2007年經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)僅適用于城八區(qū)市民，對(duì)于城八區(qū)以外的各遠(yuǎn)郊區(qū)縣，將參照此標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各自實(shí)際情況制定相應(yīng)住房保障家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。另據(jù)介紹，有關(guān)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)每年由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次，遠(yuǎn)郊區(qū)縣上述標(biāo)準(zhǔn)也是需要每年向社會(huì)公布一次。

　　解讀

　　僅家庭年收入在6萬元以下已不符合新政策

　　-家庭收入等標(biāo)準(zhǔn)城八區(qū)統(tǒng)一

　　過去申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，不論城八區(qū)居民還是遠(yuǎn)郊區(qū)縣居民，只要是家庭年收入在6萬元以下的北京城鎮(zhèn)中低收入家庭都可以申請(qǐng)，而按照新政策，今后北京居民須同時(shí)滿足“1+3”4個(gè)條件，其中包括家庭年收入、家庭資產(chǎn)和人均居住面積在內(nèi)的后三個(gè)條件城八區(qū)統(tǒng)一，遠(yuǎn)郊區(qū)縣則根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　-北京城鎮(zhèn)戶籍滿3年是基本

　　所謂的“1”是必備的基本條件，即申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，須年滿30周歲。同時(shí)，申請(qǐng)人還必須滿足“3”個(gè)條件：即有關(guān)申請(qǐng)家庭人均居住面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　-家庭收入資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等每年公布一次

　　而包括家庭年收入、家庭總資產(chǎn)、人均居住面積在內(nèi)的“3”個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，城八區(qū)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，經(jīng)市政府同意后每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣則可結(jié)合實(shí)際情況經(jīng)市政府同意后自行確定，但同樣也得每年向社會(huì)公布一次。

　　昨天北京市建委公布的城八區(qū)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭年收入、資產(chǎn)、人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)即2007年的標(biāo)準(zhǔn)。

　　-家庭收入包括各類保險(xiǎn)

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，家庭收入包括家庭成員全部收入的總和，包括工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)以及儲(chǔ)蓄存款利息等。而家庭資產(chǎn)也指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資、存款、借出款等。

　　鏈接

　　本市經(jīng)適房部分新政

　　-審核程序：由“1”變“5”

　　按照有關(guān)規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)程序?qū)⒂蛇^去的一個(gè)窗口變成5道關(guān)口。居民可在向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“就近”申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照“三級(jí)審核、兩次公示”的程序?qū)徍恕?/p>

　　-已經(jīng)通過東花市審核的市民

　　將按新規(guī)定申請(qǐng)輪候

　　此前市建委出臺(tái)的有關(guān)辦法已明確，已通過資格審核、尚未購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))申請(qǐng)輪候。

　　-銷售方式變?yōu)楣�開搖號(hào)配售

　　按照新規(guī)定，今后，北京經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售將由過去的開發(fā)商、買房人供需雙方直接買賣變成政府備案公開搖號(hào)配售，獲得購房資格的保障住房申請(qǐng)家庭才能參加搖號(hào)選房。通過審核、符合條件的家庭，將由區(qū)縣住房保障管理部門組織輪候搖號(hào)配售。

　　-經(jīng)適房5年內(nèi)不能上市

　　按照北京市經(jīng)濟(jì)適用住房新政策，已購經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)由政府優(yōu)先回購。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購。

　　提示

　　東花市原經(jīng)適房　審核窗口近期關(guān)閉

　　昨天，針對(duì)市民最關(guān)心的，已經(jīng)明確申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的城八區(qū)居民，何時(shí)能夠按照新經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房問題，來自有關(guān)方面的消息表明：目前，市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級(jí)住房保障管理工作機(jī)構(gòu)已基本建立，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的資格審核窗口將于近期全面開放，受理市民申請(qǐng)，而屆時(shí)，東花市原經(jīng)濟(jì)適用住房審核窗口將關(guān)閉。而具體城八區(qū)居民何時(shí)能就近到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理申請(qǐng)手續(xù)，還要等相關(guān)規(guī)定明確。

　　根據(jù)此前市建委出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核窗口將由過去市里一個(gè)資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個(gè)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請(qǐng)受理與審核窗口。據(jù)了解，目前，市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級(jí)住房保障管理工作機(jī)構(gòu)已基本建立。此前審核經(jīng)濟(jì)適用住房的東花市窗口將在完成現(xiàn)有預(yù)約號(hào)的審核后于近期關(guān)閉。同期，各街道審核窗口將全面開放，受理市民申請(qǐng)。(余美英)