二手房市場(chǎng)并沒(méi)有受政策影響一路下滑，資金充裕的買家正悄悄入市購(gòu)房，大批無(wú)貸款購(gòu)房出現(xiàn)在上海中高檔樓盤。信義、中原、合富等滬上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最新公布的統(tǒng)計(jì)顯示，11月上旬，上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期翻倍增長(zhǎng)，二手房成交價(jià)格略有上升。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露，11月上旬，上海成交額幾乎是10月上旬成交額的3倍多，與10月下旬相比，也有約10%左右的上浮。信義房產(chǎn)有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過(guò)去的11月上旬，上海二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比增長(zhǎng)了70%。信義房產(chǎn)有關(guān)人士表示，從10月中旬開始，滬上中高檔二手房掛牌量就呈逐步上升趨勢(shì)，但由于種種原因造成買方觀望。進(jìn)入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，可供購(gòu)房者挑選的余地增多，賣家價(jià)格有所松動(dòng)。相當(dāng)一部分具有剛性需求的購(gòu)房者在短暫觀察新政具體實(shí)施后的樓市動(dòng)向后，認(rèn)為房?jī)r(jià)沒(méi)有急劇下降的趨勢(shì)，逐步結(jié)束了觀望。

　　由于銀行收緊房貸，一次性付款購(gòu)房的比例在上海樓市中上升明顯。合富置業(yè)完成了對(duì)旗下80家分行近3周內(nèi)貸款客戶的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，銀行利率上升，大多客戶首選降低貸款成數(shù)來(lái)降低還款壓力。合富置業(yè)有關(guān)分析人士向記者表示，房貸新政的出臺(tái)經(jīng)歷了近一個(gè)多月的消化，近期，上海的二手房市場(chǎng)正在微妙的調(diào)整之中。(林勁榆)