北京鏈家、中原等多家房產(chǎn)中介公司日前發(fā)布報(bào)告，統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年5月份北京二手房成交價(jià)格比4月份微漲0.85%，達(dá)8749元/平方米；掛牌均價(jià)為8936元/平方米，比4月增長(zhǎng)101元/平方米。二手房房?jī)r(jià)總體漲幅有所減緩。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2007年5月，北京12個(gè)行政區(qū)的二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲17%，成交價(jià)格環(huán)比上漲0.85%，達(dá)8749元/平方米。

　　“北京二手房絕大多數(shù)為剛性購(gòu)房需求。”鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松稱，這就決定了二手房無(wú)論是受宏觀政策的內(nèi)部調(diào)節(jié)還是股市“高溫”等外部沖擊的影響都會(huì)相對(duì)較小。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域的統(tǒng)計(jì)資料也印證了金育松的說(shuō)法。該公司統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京二手房房源掛牌量依然保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，較4月份環(huán)比上漲12.3%；掛牌均價(jià)為8936元/平方米，較4月份增長(zhǎng)101元/平方米。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房房?jī)r(jià)的總體漲幅已有所減緩。原因在于，首先，政府為中低收入階層準(zhǔn)備了數(shù)量不少的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房(即兩個(gè)1000萬(wàn)平方米)，已緩解部分需求；同時(shí)投資渠道打開，投資者有了更多的選擇，資金分流減少了投資需求；最后，即將于7月實(shí)行的二手房網(wǎng)上簽約，能夠讓消費(fèi)者及時(shí)了解到真實(shí)的交易價(jià)格，可有效抑制業(yè)主虛報(bào)房?jī)r(jià)，從市場(chǎng)信息公開化的角度緩解房?jī)r(jià)上漲速度。(楊娟娟)