近兩年，廣州樓市中出現(xiàn)了一股“換房潮”，尤其是今年適逢“豬年”，許多“豬寶寶”家庭也實(shí)施了換房計(jì)劃。

　　在換房之后，很多家庭自然會(huì)搬離小房，住到大房子去，那么原先的小房應(yīng)該怎樣處理才最合理和劃算呢——將其出租，收獲穩(wěn)定的租金，以租金養(yǎng)新房？還是將原先那套房子賣(mài)掉，用于還新房的貸款，或者投資股市和基金？

　　記者在采訪(fǎng)后了解到，由于目前房?jī)r(jià)年年上漲，但房子租金的上漲幅度卻趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。另一方面，近兩年股市和基金市場(chǎng)卻相當(dāng)紅火，基金的投資回報(bào)率平均都有20%以上，股票的回報(bào)率甚至可能更高。因此，對(duì)于舊房的處理，也就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止放租一條途徑了。

　　不過(guò)，對(duì)于不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭，對(duì)舊房的處理也許要有不同的思路。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的家庭來(lái)說(shuō)，將舊房賣(mài)掉，提前歸還大部分新房的貸款，倒可大大減輕供房的壓力。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的家庭來(lái)說(shuō)，則不妨考慮將舊房賣(mài)掉，將資金投入股市和基金市場(chǎng)；或者先把房子放租，等將來(lái)房屋更值錢(qián)的時(shí)候再賣(mài)掉套現(xiàn)，狠賺一筆。(陳白帆）