美聯(lián)物業(yè)市場研究部最新數(shù)據(jù)顯示，對于未來二手房價格走勢判斷，仍有超過六成的業(yè)主認(rèn)為后市房價會有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認(rèn)為，未來因調(diào)控政策的不明朗而導(dǎo)致房價漲跌的不確定。其中以閘北普陀和楊浦虹口區(qū)域的看漲業(yè)主比例最高，分別達(dá)到87%和73%。

　　對此，美聯(lián)物業(yè)北外灘分行營業(yè)經(jīng)理劉慶霞表示，由于虹口區(qū)北外灘板塊的整體規(guī)劃正日趨成熟，該板塊內(nèi)的業(yè)主也相對比較有實力，因此許多業(yè)主寧可“捂”著手里的房子過年也不愿降價出售。

　　市中心方面，由于新房源供應(yīng)量有限，而需求又一直維持著一定數(shù)量，因此中心區(qū)域內(nèi)的二手房市場仍被業(yè)主普遍看好。與此相比，長寧古北板塊內(nèi)情況則略有不同。

　　美聯(lián)物業(yè)古北分行的客戶經(jīng)理彭金瑾表示，此前的“限外”影響還余波未平，現(xiàn)在業(yè)主間又有關(guān)于“物業(yè)保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業(yè)主明知節(jié)前可能面臨“賤賣”行情也會在自己的心理價位上賣掉手里的物業(yè)，另外，前段時間房價增長過快的軌道交通2號線延伸段周邊小區(qū)內(nèi)物業(yè)，未來則會面臨一定回調(diào)，成交均價雖然會較通車前有所上漲，但最終仍會回歸到一個合理范圍內(nèi)。

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