撬動(dòng)更多的潛在購(gòu)房者貸款購(gòu)房——這成為今年冬天一些開(kāi)發(fā)商和銀行的目標(biāo)。在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)上，又有大型開(kāi)發(fā)商推動(dòng)了震撼市場(chǎng)的促銷行動(dòng)，從1月初開(kāi)始，只要支付一成首付就可買房。而與此同時(shí)，在上海房貸市場(chǎng)上，銀行對(duì)于二手房和新房的貸款政策全面松動(dòng)，八成貸款和七折利率已十分普遍。

　　　　一成首付就可買房

　　一成首付購(gòu)房是開(kāi)發(fā)商近年來(lái)最優(yōu)惠的促銷活動(dòng)之一，據(jù)推出這項(xiàng)促銷活動(dòng)的開(kāi)發(fā)商發(fā)布的信息，從月初到本月24日，凡是購(gòu)買其旗下樓盤的房產(chǎn)，可以獲得1%的優(yōu)惠。如果登記成為藍(lán)卡會(huì)員，還可以在此基礎(chǔ)上享受0.2%的優(yōu)惠，并且還能獲得價(jià)值3萬(wàn)元的車位、家電、家具折扣券。另外，該開(kāi)發(fā)商還將在2月底組織一次抽獎(jiǎng)活動(dòng)，中獎(jiǎng)?wù)呖梢垣@得價(jià)值數(shù)千元的各種禮品�！肮�司搞這一活動(dòng)主要希望在春節(jié)前推高成交量吧�！弊蛱�，該公司一內(nèi)部人士向記者透露，付一成房款就可以買房子是這兩年公司少有的促銷優(yōu)惠活動(dòng)。

　　　　二套房貸政策全面松動(dòng)

　　昨天，滬上部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和開(kāi)發(fā)商向記者透露，現(xiàn)在滬上新房房貸普通商品房普遍可以達(dá)到兩成首付，使第二套房貸款利率也可以獲得7折。而二手房市場(chǎng)上，三成首付已是普遍房貸行情，大部分貸款購(gòu)房者可以獲得相當(dāng)于基準(zhǔn)利率七折的房貸利率。

　　昨天，滬上一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房貸部門負(fù)責(zé)人向記者透露，在房貸方面，銀行對(duì)外明確各類門檻，但是在實(shí)際操作中有各種各樣的變通手法。就目前來(lái)說(shuō)，是否第一套房或者第二套改善型需求已經(jīng)不是衡量能否獲得七折房貸利率的主要條件，客戶資信才最重要。由于銀行門檻降低，大部分貸款購(gòu)買第二套房、第三套房的購(gòu)房者近期都獲得了最優(yōu)惠房貸利率。(記者 林勁榆)