與半個月前的精彩亮相相比，推出首個”養(yǎng)老房屋銀行”服務(wù)的北京壽山福海國際養(yǎng)老服務(wù)中心和北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司并沒有迎來蜂擁而至的簽約者，很多人對于“以房養(yǎng)老”的初次試水仍在觀望。

　　“我們昨天開始接受入住預(yù)訂，有20多個人簽約。”但在這20多位簽約者中，暫時無人參加“養(yǎng)老房屋銀行”�！叭�四個人談了一下，但沒有簽約�！必�(fù)責(zé)該項目的中大恒基房產(chǎn)經(jīng)濟有限公司韓維民說。由于沒有談及具體事宜，他也說不清楚項目遇冷的原因。啟動之初，“養(yǎng)老房屋銀行”的賣點是：60歲以上的老人只要向養(yǎng)老機構(gòu)提出需求，即可以委托專業(yè)機構(gòu)出租屬于自己的房屋，用租金支付高級養(yǎng)老院的費用。但有市民認(rèn)為，租房完全可以自己進行，沒必要靠中介公司代理，況且還要交納中介費，如此并不劃算。

　　按照民政部的解釋，“以房養(yǎng)老”有三種方式，即“倒按揭”、“以房換養(yǎng)”和“以房自助養(yǎng)老”，但由于都涉及產(chǎn)權(quán)更改問題，在南京、上海等地推出后受到很大阻力。

　　北京的“養(yǎng)老房屋銀行”并不屬于以上任何一種，也不牽涉到產(chǎn)權(quán)更改，但還是表現(xiàn)不佳。中國老齡科學(xué)研究中心老齡信息技術(shù)研究所所長郭平認(rèn)為，目前“以房養(yǎng)老”在操作上存在很多問題。房價如何評估，如何計算老人得到的回報等等，一系列問題都沒有明確的法律保障，運作起來存有一定風(fēng)險。（記者 趙王月）