美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日發(fā)表報(bào)告預(yù)測(cè)，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級(jí)抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國(guó)住房市場(chǎng)今年將繼續(xù)降溫。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，2007年美國(guó)舊房銷(xiāo)售量將為629萬(wàn)套，低于2006年的648萬(wàn)套；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也將比去年下降1%，降至每套21.98萬(wàn)美元。

　　報(bào)告還預(yù)計(jì)，今年美國(guó)新房銷(xiāo)售量將為86.4萬(wàn)套，低于去年的105萬(wàn)套；但新房銷(xiāo)售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套24.64萬(wàn)美元的水平。此外，今年美國(guó)新房開(kāi)工量將為146萬(wàn)套，低于去年的180萬(wàn)套。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，雖然美國(guó)住房市場(chǎng)今年整體將繼續(xù)降溫，但有望實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。預(yù)計(jì)今年下半年美國(guó)住房銷(xiāo)售量將逐步增加，此后銷(xiāo)售價(jià)格也將有所回升。

　　截至2005年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國(guó)新、舊房銷(xiāo)售量曾連續(xù)5年改寫(xiě)歷史最高紀(jì)錄。從2006年第二季度開(kāi)始，隨著利率不斷上升，美國(guó)住房市場(chǎng)開(kāi)始大幅降溫，并對(duì)美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生了一定影響。