對此，資深財(cái)經(jīng)評論員馬紅漫表示，業(yè)績考核指標(biāo)的改進(jìn)在一定程度上遏制了央企擴(kuò)張沖動，但經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)調(diào)整效果的顯現(xiàn)速度緩慢，難以立竿見影地澆滅央企的炒地?zé)崆�。鑒于炒地推高房價產(chǎn)生的極端影響，主管部門應(yīng)采取更為積極的措施，直接限制央企進(jìn)入高風(fēng)險非主業(yè)領(lǐng)域。

　　聚焦 2 “地王”是否助推土地財(cái)政？

　　一段時間以來，當(dāng)民眾和媒體攻擊高房價時，房地產(chǎn)商往往宣稱“地方政府出讓土地的費(fèi)用越來越高”，房價與地價互為因果的關(guān)系，使得政府土地出讓的行為同“高房價”一起備受質(zhì)疑。在今年的全國“兩會”上，全國政協(xié)委員、招商局集團(tuán)董事長秦曉表示，地方政府“土地財(cái)政”是房價高企的主要責(zé)任者，也是房價居高不下的“根源”所在。

　　中國指數(shù)研究院一項(xiàng)調(diào)查顯示，2009年，全國70個大中城市土地出讓金累加額為1.08萬億元，比2008年增長140%。

　　2009年，北京市國土局通過土地招拍掛合同地價款數(shù)額為932億元，位居全國第三。“但實(shí)際上，由于合同簽訂和土地款到位需要時間、土地開發(fā)成本等扣除后，2009年北京市土地出讓金收入實(shí)際完成494億元�！北本┦胸�(cái)政局新聞發(fā)言人孟景偉在接受記者采訪時說。

　　針對人們“北京財(cái)政是土地財(cái)政”的質(zhì)疑，孟景偉明確表示，土地是稀缺資源，政府不可能把土地出讓金作為政府財(cái)政收入的長期增長點(diǎn)。

　　2009年，北京財(cái)政收入完成2026.8億元，增長超過10%。孟景偉說，2026.8億元的財(cái)政收入是指一般預(yù)算收入，其中不包含土地出讓金收入。因此，超過10%的財(cái)政收入增長是建立在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和效益不斷提高，以及發(fā)展環(huán)境不斷改善基礎(chǔ)上的，并非像外界所認(rèn)為的那樣“依靠賣地取得了部分收入”。

　　更重要的是，土地出讓金收入是納入基金預(yù)算管理的，與一般預(yù)算相對獨(dú)立，一旦取得，必須�？顚Ｓ�，不能用于非指定用途。