2007年4月20日，隨著香港聯(lián)交所的一聲鑼響，廣東順德地產(chǎn)商碧桂園在香港聯(lián)交所掛牌上市。中國(guó)又一代新首富在這悠悠的、如水流淌的鑼響聲中誕生。
持有95.2億股“碧桂園”的25歲大股東楊惠妍，一舉成為新一代內(nèi)地女首富，身價(jià)約為666.4億港元。楊惠妍的名字國(guó)人并不熟悉�？伤母赣H，以“像賣白菜一樣賣房子”而大名鼎鼎的楊國(guó)強(qiáng)，幾乎家喻戶曉。
兩年前，年僅23歲、畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)市場(chǎng)及物流系的楊惠妍，加入碧桂園，出任楊國(guó)強(qiáng)的私人助理。同年，楊國(guó)強(qiáng)確定楊惠妍為自己事業(yè)的接班人。楊惠妍持有碧桂園集團(tuán)70%的股權(quán)，為最大股東，董事局成員。
她的父親楊國(guó)強(qiáng)曾創(chuàng)下過(guò)一分鐘銷售一套別墅，一天之內(nèi)創(chuàng)造了銷售額7.5億元的銷售神話，至今這一紀(jì)錄仍無(wú)開發(fā)商可以打破。對(duì)此，業(yè)內(nèi)盛譽(yù)為“像賣白菜一樣賣房子”。
楊國(guó)強(qiáng)所告訴我的是：市場(chǎng)上最好的貨物是賣得最快的貨物。
1999年，楊國(guó)強(qiáng)在廣州“用生產(chǎn)商品的方式來(lái)蓋房子”。第二年春節(jié)，廣州碧桂園開盤，以每平方米3000多元的均價(jià)，推出自帶花園的洋房，這個(gè)價(jià)格甚至比同一地段的毛坯房還便宜。超低價(jià)格使其創(chuàng)造了70棟樓兩個(gè)多月銷售一空的奇跡。2001年，楊國(guó)強(qiáng)繼續(xù)打著“價(jià)廉物美”的大纛，以“50萬(wàn)元就可以住別墅”的口號(hào)大賣別墅。
盡管樓盤離廣州市區(qū)有近1個(gè)小時(shí)車程，但開盤當(dāng)日，眾多客戶趨之若鶩，如過(guò)江之鯽，創(chuàng)下了一分鐘銷售一套別墅、一天之內(nèi)創(chuàng)造了銷售額7.5億元的銷售神話。對(duì)此，業(yè)內(nèi)形容為“像賣白菜一樣賣房子”。并使楊國(guó)強(qiáng)名聲大噪。
在此后的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，楊國(guó)強(qiáng)一直堅(jiān)持低價(jià)路線，他的房子總是市場(chǎng)上最價(jià)廉物美的。
在碧桂園集團(tuán)上市的招股書中，他說(shuō)：“我們是中國(guó)擁有最龐大和低成本土地儲(chǔ)備的房地產(chǎn)開發(fā)商之一�！背恋刂猓坦饒@還在多方面進(jìn)行了成本控制。在房地產(chǎn)開發(fā)的鏈條上，他們幾乎扮演了自上而下的各個(gè)產(chǎn)業(yè)的所有角色。設(shè)計(jì)、建筑、裝修，甚至曾經(jīng)還有自己的沙場(chǎng)、自己的水泥廠，連磚頭都是自己生產(chǎn)的。低成本保證了他的低價(jià)格。
其實(shí)，以“價(jià)格殺手”而成為中國(guó)新首富的，又何止一個(gè)楊國(guó)強(qiáng)？還成就了國(guó)美電器的黃光裕。
只是不知以“商品房就是蓋給富人的”、“房地產(chǎn)就該得暴利”作為座右銘的任志強(qiáng)，對(duì)此又該如何評(píng)說(shuō)？(魏雅華)
