眾多家電巨頭和制造業(yè)民企進(jìn)軍房地產(chǎn)引熱議(3)

　　第一個(gè)，可能它們作為民營(yíng)企業(yè)，利潤(rùn)很低，剛才我們說了，在這種價(jià)值戰(zhàn)的過程中。

　　第二個(gè)，在一片國(guó)進(jìn)民退的這種風(fēng)聲之中，他們可能也會(huì)感覺到一種對(duì)未來(lái)的不安全感，因此長(zhǎng)跑、百年老店可能是嘴上去說，而現(xiàn)實(shí)中它要看到能夠立即獲取的最大的回報(bào)。

　　其實(shí)我最擔(dān)心的是兩點(diǎn)，就是不好的后果：一個(gè)是正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，其實(shí)變得更加復(fù)雜，因?yàn)閰⑴c的人數(shù)來(lái)自中國(guó)企業(yè)的四面八方，這是從消費(fèi)者的角度；第二點(diǎn)我非常擔(dān)心，這些企業(yè)，這些大品牌的這種民營(yíng)的企業(yè)，并且是中國(guó)非常赫赫有名的這種企業(yè)，都已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)之后，會(huì)不會(huì)再以另外一種方式綁架國(guó)家？什么叫綁架國(guó)家呢？比如說我們現(xiàn)在所進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，不排除假如說出現(xiàn)最糟糕的一種后果，出現(xiàn)了類似像香港房地產(chǎn)崩盤這樣一種后果的時(shí)候，那可能倒掉的，受連累的不僅僅有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商、水泥、鋼鐵等等這樣的企業(yè)，還有可能我們這些耳熟能詳?shù)囊粋�(gè)又一個(gè)大品牌，因?yàn)樗麄兺蝗婚g拿出來(lái)的錢，都砸到了突然崩盤的房地產(chǎn)企業(yè)里頭，那個(gè)時(shí)候受重創(chuàng)的可能就是國(guó)家。因此在怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)候，難度顯然要增加了，而最后又演變成消費(fèi)者可能，表面上看可能生產(chǎn)房子的多了，但是也有潛在的風(fēng)險(xiǎn)，你可能也是一種受害者，未來(lái)的。

　　主持人：

　　當(dāng)制造業(yè)的這些大的企業(yè)紛紛進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域的時(shí)候，會(huì)對(duì)制造業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響？接下來(lái)我們就聽聽財(cái)經(jīng)專業(yè)人士吳曉波的看法。

　　(電話采訪)

　　吳曉波：

　　因?yàn)檎憬@一代，三十多年來(lái)發(fā)展出了一些產(chǎn)業(yè)集群。第一個(gè)是紹興地區(qū)發(fā)展了紡織業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，然后在金華、臺(tái)州這一代形成了一些小商品制造中心，小五金這些，然后形成了義烏小商品市場(chǎng)為中心的小商品生產(chǎn)集群。然后由蕭山到寧波這一線變成了中國(guó)的汽配中心，汽配和小家電中心，就是汽車配件，以及冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、小家電中心。在本世紀(jì)初期，產(chǎn)業(yè)集群的模型是非常清晰的，所以實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一塊兒，浙江、江蘇和廣東是中國(guó)的標(biāo)桿性的中心。但是在過去十年里邊你看這三個(gè)集群，有溫臺(tái)金華這一帶的，包括紹興這一帶，以及蕭山到寧波這一帶，它的產(chǎn)業(yè)升級(jí)都沒有完成，產(chǎn)業(yè)升級(jí)狀況都不好。所以浙江現(xiàn)在有些專家，浙江本地的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，過去十年對(duì)浙江的實(shí)業(yè)界可能是失去的十年，你看不到大的成長(zhǎng)性。

　　主持人：

　　巖松我這兒有一個(gè)數(shù)字，我不知道你怎么看，就是工商聯(lián)今年提供的，國(guó)家的新三十六條，鼓勵(lì)民企進(jìn)入很多行業(yè)，比如說文教、衛(wèi)生、教育等等。但是你看民企的興趣表示出來(lái)只有4%到10%，但是相反，在有意進(jìn)入投資房地產(chǎn)的卻超過40%，怎么看這兩個(gè)巨大的反差？

　　白巖松：

　　換一個(gè)角度去想吧，其實(shí)你要去問民企的話，希望進(jìn)入哪些行業(yè)，就是說可以讓民營(yíng)的資本發(fā)揮更大的價(jià)值，它其實(shí)更關(guān)注的是我能夠獲取多大的利潤(rùn)？我覺得這是資本的一種特性。因此它可能馬上會(huì)給你列舉很多壟斷行業(yè)。因?yàn)閴艛嘈袠I(yè)里的確還存在很大的利潤(rùn)。但是現(xiàn)在我們壟斷行業(yè)雖然嘴上去說可以給民企去開通更寬的道路，其實(shí)真正實(shí)施的時(shí)候會(huì)有很多的障礙。因此在目前又能做，然后相對(duì)來(lái)說又看得可以很高的這種利潤(rùn)率，房地產(chǎn)當(dāng)然是一個(gè)很優(yōu)秀的選擇了，對(duì)于它們來(lái)說。

　　但是接下來(lái)我想講一個(gè)吳曉波曾經(jīng)在文章里頭寫過的故事，我覺得這是一種很大的、更深的擔(dān)心。國(guó)外有一個(gè)很著名的生產(chǎn)廚具的品牌，叫雙立人，可能很多人都知道，菜刀、鍋，一個(gè)鍋可以在中國(guó)賣到3200元，一個(gè)鍋啊。但是其實(shí)中國(guó)的一個(gè)民營(yíng)企業(yè)是它的一個(gè)貼牌企業(yè)，是替它生產(chǎn)的。有一天他做到了很大，做到了世界第四的份額，有一天吳曉波碰到他就問，你有沒有一天也可以把這個(gè)鍋賣到3200元？他說不可能，接下來(lái)他就很興高采烈地跟吳曉波在談，我已經(jīng)把我這個(gè)企業(yè)的股份給賣了，賣給國(guó)外的一家企業(yè)了�，F(xiàn)在我拿著賣完的這幾十個(gè)億，我在哪兒找了一塊地，我現(xiàn)在正準(zhǔn)備做房地產(chǎn)，很快就可以利潤(rùn)回來(lái)。

　　聽完這樣一個(gè)故事你再想，我們也許一輩子都不會(huì)有我們賣3200元的雙立人了。僅僅要是一個(gè)雙立人這一個(gè)鍋還好，已經(jīng)有我們打造出來(lái)的很棒的品牌，會(huì)不會(huì)有一天也隨著房地產(chǎn)的某種泡沫，或者像擊鼓傳花一樣，假如出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，集體崩盤，那個(gè)時(shí)候損失的就不僅僅是房地產(chǎn)，會(huì)有改革30年遺留下來(lái)的很多品牌和著名的企業(yè)，那個(gè)時(shí)候百年老店會(huì)成為一種笑話。

　　主持人：

　　房地產(chǎn)是這么一種賺錢的聚寶盆，現(xiàn)在看資金都往那兒流，但我們需不需要去干預(yù)？干預(yù)的話用什么樣的方式干預(yù)？因?yàn)檫@畢竟是市場(chǎng)的選擇。

　　白巖松：

　　對(duì)，但是我覺得房地產(chǎn)它應(yīng)該也是一種產(chǎn)業(yè)，這種產(chǎn)業(yè)應(yīng)該恢復(fù)到一種比較良性的利潤(rùn)率上。這個(gè)時(shí)候當(dāng)它恢復(fù)到一個(gè)比較良性的利潤(rùn)率，而不是暴利的時(shí)候，大家在作出相關(guān)的進(jìn)入的選擇的時(shí)候，就會(huì)比較理性，這只是問題的一個(gè)方面。

　　另一方面，像中國(guó)的家電的企業(yè)，就說彩電，我們?cè)?jīng)已經(jīng)信以為真說中國(guó)的彩電沒問題了，因?yàn)槭袌?chǎng)份額做到了那么大，去年的時(shí)候國(guó)外的品牌，包括日本的等等品牌，幾乎快到了全軍覆沒的地步。但是昨天我看到了一組數(shù)字，還真不是因?yàn)樽鲞@個(gè)節(jié)目，昨天看到了一組數(shù)字，發(fā)現(xiàn)去年已經(jīng)奄奄一息的很多日本的家電的企業(yè)又開始復(fù)蘇，今年上半年強(qiáng)勁地復(fù)蘇，又開始有能力來(lái)跟中國(guó)家電企業(yè)來(lái)打這個(gè)價(jià)格戰(zhàn)了。

　　主持人：

　　為什么？

　　白巖松：

　　它非常專著，并且來(lái)節(jié)約成本，來(lái)創(chuàng)新，有核心技術(shù)，而我們……