6月鄭州商住房量漲價(jià)跌 市民并未感覺(jué)房?jī)r(jià)下降

　　昨天，鄭州市房管局公布6月份商住房相關(guān)數(shù)據(jù)，鄭州商住房量漲價(jià)跌。

　　從近日國(guó)家最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比首次出現(xiàn)漲幅下降。

　　但鄭州市民并沒(méi)有明顯感受到房?jī)r(jià)的下跌。在一線城市房屋價(jià)格下降的同時(shí)，二線城市卻出現(xiàn)了逆勢(shì)上漲的趨勢(shì)，以鄭州為代表的二線城市是否成為地產(chǎn)調(diào)控的“避風(fēng)港”？

　　鄭州市房管局相關(guān)人士認(rèn)為，因?yàn)猷嵵莶粚儆诟叻績(jī)r(jià)城市，未來(lái)房?jī)r(jià)將會(huì)小幅上漲。先前，鄭州已經(jīng)公布了調(diào)控政策，其效果將逐漸顯現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)

　　全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅下降 鄭州商住房量漲價(jià)跌

　　昨日，鄭州市房管部門發(fā)布6月售房數(shù)據(jù)，商品房漲價(jià)了，商住房降價(jià)了。

　　上個(gè)月，鄭州市市區(qū)商品房銷售7411套(間)，商品房銷售面積75.51萬(wàn)平方米，較上月小漲，較去年同期下降了兩成半。商品房銷售均價(jià)為6371元/平方米，較上月上漲了8.85%。

　　6月，鄭州市市區(qū)商品住宅銷售6505套(間)，平均每天銷售約216套，較5月多賣了553套。商品住宅銷售面積59.29萬(wàn)平方米，較5月多賣了3萬(wàn)多平方米。但較去年同期下降了近三分之一。商品住宅銷售均價(jià)為5419元/平方米，每平方米比5月份降了87元。

　　6月，鄭州市市區(qū)住宅二手房共成交2000套(間)，成交面積為18.19萬(wàn)平方米，無(wú)論是同比還是環(huán)比都有所下降。住宅二手房均價(jià)為4005元/平方米(住宅二手房均價(jià)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù))，較5月下降了22元/平方米。

　　從去年7月到今年7月的鄭州房?jī)r(jià)來(lái)看，有升有降，但總趨勢(shì)是在穩(wěn)步上升。

　　如今樓市調(diào)控，觀望情緒漸濃，房子交易很受影響。房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)，6月的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)是階段性反彈的“量升價(jià)跌”。因?yàn)?月份，鄭州市新開(kāi)盤數(shù)量增加，在這個(gè)月長(zhǎng)期累計(jì)客戶放量成交。銷售價(jià)格比5月略有下降，不過(guò)下降幅度不大，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商面對(duì)市場(chǎng)調(diào)控的觀望心態(tài)有所顯現(xiàn)。

　　還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，6月部分開(kāi)發(fā)商適時(shí)加強(qiáng)了對(duì)中小戶型的促銷優(yōu)惠力度，使得部分觀望的首次置業(yè)者有所釋放。