“我們是798的靈魂人物，應(yīng)該保護(hù)我們這些老人兒，”郝光說，“我們最早進(jìn)入的這些人房租可以漲，但是要按照通貨膨脹率去漲�！彼�同時(shí)認(rèn)為，應(yīng)該由藝術(shù)家和機(jī)構(gòu)組成一個(gè)租戶委員會(huì)，一起把關(guān)以后新進(jìn)入的機(jī)構(gòu)，“我們決定是否可以進(jìn)來�！薄叭绻�那時(shí)候租金漲到5塊，那我們?yōu)槠咝羌瘓F(tuán)拍胸脯保證就值這么多。錢他們?nèi)ベ�，但要給我們優(yōu)惠�！�

　　親身參與798改造規(guī)劃的費(fèi)菁認(rèn)為，藝術(shù)家們這樣的想法有著實(shí)際的困難�！斑@可能會(huì)讓后來者覺得不公平�！辈贿^她說，其實(shí)管理部門可以想別的辦法給這些“老人兒”一些補(bǔ)貼。

　　“我說藝術(shù)家有價(jià)值的道理他們是明白的。到了真正談租金了，我覺得是不能抵御住這個(gè)誘惑的�！辟M(fèi)菁說。

　　“如果這樣下去，房租越來越高，藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)跟物業(yè)之間根本沒有對(duì)話機(jī)制，我們是孫子，物業(yè)是爺爺。藝術(shù)家和機(jī)構(gòu)一點(diǎn)點(diǎn)撤離，那798就不是798啦。(我們)這些靈魂人物因?yàn)榉孔舛甲吡�，那誰還來啊�！焙鹿鉃樗麄冞@批元老級(jí)藝術(shù)家抱屈，說到這，他拍了桌子，“我這條街上的畫廊前兩天又走了幾家�！�

　　在費(fèi)菁為798做規(guī)劃的溝通會(huì)上，她感覺到，七星集團(tuán)對(duì)于大型商業(yè)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐是持歡迎態(tài)度的�！拔矣X得他們沒有看到藝術(shù)家的價(jià)值，他們覺得大的公司進(jìn)來能掙錢挺好的，他們也沒想到藝術(shù)家會(huì)跑了。他們覺得藝術(shù)家跑了也沒跑幾個(gè)錢，我只要把有錢人抓住不就完了嗎。”

　　798的未來

　　798藝術(shù)家和物業(yè)的關(guān)系，似乎也應(yīng)驗(yàn)了合作的兩方“顛撲不破”的一個(gè)規(guī)律——只能共患難無法共富貴。

　　而且，現(xiàn)在的798已非當(dāng)年的798。實(shí)際上，這里更應(yīng)該叫做藝術(shù)品販賣區(qū)。郝光對(duì)這里的定義是“世界最大的中國當(dāng)代藝術(shù)品集散地”。隨著從自發(fā)到有管理的變化，798就已經(jīng)從尊重藝術(shù)變?yōu)樽鹬刭Y本。而資本沒有義務(wù)為藝術(shù)家打造烏托邦。

　　郝光作為藝術(shù)家為798的未來擔(dān)憂，是藝術(shù)家的本能；而七星集團(tuán)想讓這片園區(qū)在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)利益最大化符合商人的邏輯。兩條邏輯都保持著自己的正確線路，只是難有交集。

　　其實(shí)，緩解兩邊的矛盾也并非完全無計(jì)可施。對(duì)此費(fèi)菁曾對(duì)七星集團(tuán)提出建議：凡是在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的開發(fā)商如果可以提供一些非營(yíng)利的藝術(shù)空間或者公共設(shè)施，就對(duì)其獎(jiǎng)勵(lì)一些容積率，既能讓其贏利又可以保證藝術(shù)空間不受損失。另外她還列出了一系列可以進(jìn)駐798園區(qū)的商家類型，其中絕大部分與藝術(shù)相關(guān)，以此為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立準(zhǔn)入制度。

　　不過她承認(rèn)方案與實(shí)際運(yùn)作之間仍有距離，“我們做規(guī)劃只能用這樣的方式，不可能直接對(duì)租金提要求�！辟M(fèi)菁說。

　　在藝術(shù)家的呼吁下，七星集團(tuán)似乎也在做著權(quán)衡，管理辦公室負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，“798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室將通過規(guī)范藝術(shù)區(qū)準(zhǔn)入制度，清退與藝術(shù)區(qū)發(fā)展方向不符，對(duì)藝術(shù)區(qū)健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響的機(jī)構(gòu)；通過各種相關(guān)政策，對(duì)有價(jià)值、有特色的中小藝術(shù)機(jī)構(gòu)和藝術(shù)家工作室進(jìn)行有效保護(hù)。”但最終結(jié)果如何目前不得而知。

　　一成不變只是一種理想。就像費(fèi)菁所說，“798最終是一個(gè)藝術(shù)區(qū)還是一個(gè)商業(yè)區(qū)是和城市的變化相關(guān)的。只要它是一個(gè)好的城市地區(qū)就是好的。只希望它不要變成沒有人去的地方�！� ★