“打個噴嚏的時間，他就有5萬元入賬�！币晃徽J識黃俊欽的人這樣評價。作為前任中國首富國美集團總裁黃光裕的哥哥，新恒基集團創(chuàng)始人黃俊欽正在以一種超乎尋常的速度超越弟弟。
而這一切均得益于新恒基集團將核心資產(chǎn)注入*ST金泰的“房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化計劃”。
一天身家增40億元
在上海證券交易所內(nèi)，一個連年虧損已經(jīng)“披星戴帽”的上市公司，絲毫不理會大盤的震蕩，正以每天5%的速率上漲，為它的實際控制人帶來數(shù)十億元的財富，這一狀況已經(jīng)持續(xù)了28個交易日。
它——就是*ST金泰。而當2001年12月，一直隱藏在弟弟黃光裕財富光環(huán)背后的黃俊欽收購了這家上市僅半年卻問題纏身的上市公司時，人們還認為它所掌舵的新恒基集團一時不慎“誤入泥潭”。
然而，時隔6年之后，經(jīng)過黃俊欽的一系列運作，這家問題公司正悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，成為“首富”哥哥的財富加速器。2007年7月9日，*ST金泰發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告，該公司在公告中稱將以3.18元的價格向特定對象非公開發(fā)行80億股A股。其中，控股股東新恒基集團及關(guān)聯(lián)公司以旗下價值221億元(未經(jīng)審計)的地產(chǎn)項目資產(chǎn)認購70億股；另外向其他特定投資者發(fā)行的10億股將被現(xiàn)金認購，預(yù)期募集資金25.65億元。
該計劃完成后，黃俊欽控制下的新恒基集團將一舉完成房地產(chǎn)資產(chǎn)的借殼上市計劃，從而使*ST金泰成為市值僅次于萬科的房地產(chǎn)上市公司。
記者注意到，以*ST金泰股價上周五收盤時上漲5%(0.61元)計算，新恒基集團未來以資產(chǎn)認購的70億股A股每天市值將至少增加42.7億元以上。以一天24小時、一小時3600秒折算，黃俊欽每一秒鐘的財富便至少增加4.94萬元。
“按黃俊欽目前的財富增值速度，就算他走到大街上看到1萬塊錢都不會去撿，因為在他彎腰的一剎那，他賺的錢已經(jīng)10倍于此。”對于黃俊欽個人財富近乎夸張的增長，認識他的人不禁拿此調(diào)侃。
19歲開始闖世界
盡管人們對如今的黃俊欽、黃光裕各自建立起來的商業(yè)帝國有著各種各樣的評價，但提起兩兄弟的創(chuàng)業(yè)歷程，人們還是由衷地充滿敬佩。
北京市宣武區(qū)珠市口東大街，一家不起眼的服裝店成為黃俊欽兩兄弟的事業(yè)起點。1985年，當改革開放還在探索階段，“地下經(jīng)濟”冒著隨時可能“踩雷”的危險蓬勃發(fā)展，19歲的黃俊欽和16歲的弟弟黃光裕帶著4000元錢從家鄉(xiāng)廣東汕頭北上創(chuàng)業(yè)。
一開始，兄弟二人先是在內(nèi)蒙古一帶做貿(mào)易。一年后因不滿當?shù)厝恕拜p易承諾疏于兌現(xiàn)”而轉(zhuǎn)戰(zhàn)北京。半年后開始在北京珠市口經(jīng)營一家面積不足100平方米的門面——由此成為國美電器連鎖店的發(fā)端。
經(jīng)營之初，小店以賣服裝為主。不過很快黃俊欽兄弟發(fā)現(xiàn)家電行業(yè)市場空間更大，1987年1月1日，國美電器誕生，由此二人走上財富大道。在當時，商家普遍以倒買倒賣抬高售價，以圖在短時間內(nèi)獲得暴利。而黃俊欽兄弟經(jīng)營國美電器卻采用了一種截然不同的銷售策略，以市場上最低的價格將商品賣給消費者，堅持零售薄利多銷，這一策略后來成為國美的立業(yè)之本。
據(jù)后來人們講，國美還是當時第一個在《北京晚報》中縫打廣告的商家。報價廣告登出后，國美電器生意出乎意料得好，“所有存貨一賣而光”。
兄弟倆分頭創(chuàng)業(yè)
1993年，國美電器生意初具雛形，而這時兄弟二人對生意的發(fā)展方向卻發(fā)生了分歧。弟弟黃光裕仍然看好家用電器行業(yè)的發(fā)展前景，而黃俊欽對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了濃厚興趣。
于是，這一年兩兄弟分家，黃俊欽創(chuàng)辦新恒基集團，開始以罕見的低調(diào)在房地產(chǎn)業(yè)急速擴張。在北京和外地相繼開發(fā)了新恒基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈(后轉(zhuǎn)讓給黃光裕)、沈陽新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店、沈陽新恒基大酒店、新恒基世貿(mào)飯店和朝來森林公園別墅等項目。除了房地產(chǎn)，黃俊欽還涉及生物醫(yī)藥和網(wǎng)路通信等領(lǐng)域，并于2001年底收購了當時的上市公司山東金泰(現(xiàn)*ST金泰)。
“第一桶金”的原罪論
18年的創(chuàng)富歷程，黃俊欽的經(jīng)歷成為許多《福布斯》中國富豪榜上榜富豪們的一個縮影，“第一桶金”的原罪論同樣成為他一個無法回避的難題。
2006年10月份，《財經(jīng)》雜志曝出黃俊欽受到一項針對其早年貸款的官方調(diào)查。初步官方調(diào)查結(jié)果顯示，黃俊欽、黃光裕兄弟早年創(chuàng)業(yè)期間向北京中行的違規(guī)貸款和其后以租房形式向北京中行套取的逾億元租金，以及之后的虛假房貸和車貸總計達到13億元。這些貸款在鵬潤和新恒基之間密切流動，最終流向境外，行跡可疑。這些資金既構(gòu)成了上世紀90年代黃俊欽兄弟創(chuàng)業(yè)期的“第一桶金”，也在2000年之后繼續(xù)支撐其擴張。這些貸款構(gòu)成了如今北京中行案的核心案由，而資金的最終去向至今尚未調(diào)查清楚。
在上述調(diào)查中，靜安中心的案例最有代表性。1995年，黃俊欽以首創(chuàng)集團下屬新恒基公司名義接手靜安中信大廈。當年下半年，靜安中心破土動工，但資金很快告急，黃俊欽等人開始尋求銀行貸款。1997年，黃俊欽以靜安中心名義向北京中行貸款，當年貸款5筆，合計人民幣2億元。1998年，靜安中心尚未竣工，黃俊欽等人采取篡改靜安公司營業(yè)執(zhí)照中法定代表人的手段，偽造“預(yù)售契約”，將在建中的靜安中心首層、二層共計2237平方米的樓面，贈與女商人雷瑛全資持有的香港中怡集團有限公司。
隨后，雷瑛將上述兩層樓面作價1.17億元租賃給北京中行，租期50年，用做北京中行靜安支行的營業(yè)場地。這一昂貴的租價，相當于每平方米5萬余元，甚至高出當時樓價數(shù)倍。盡管靜安中心遠未竣工，但雙方租期卻始自1998年，北京中行分數(shù)筆將1.17億元租金悉數(shù)付給中怡。事后證實，中行靜安支行2003年才搬進靜安中心辦公。
“當然，上面這些都是來自于媒體報道。時至今日，尚難確認公安部正在展開的立案調(diào)查會否最終觸及黃俊欽，也難以判斷他早年創(chuàng)業(yè)期的違規(guī)或違法貸款究竟是何情節(jié)，留下了多大的債務(wù)虧空。”一位商界人士這樣評論道。(記者：張景宇）
