4月樓市將前后分化

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)李粵湘認為：

　　今年前3個月樓市回暖主要有三大原因，一是市場需求的變化，2008年，許多剛性需求受到壓制，造成市場整體成交萎縮，但隨著政策利好以及行業(yè)變化，改善型買家開始入市，推高樓市成交量。第二，一季度，國內(nèi)大的經(jīng)濟環(huán)境出現(xiàn)向好勢頭，無論是股市，還是部分經(jīng)濟數(shù)據(jù)，都顯示經(jīng)濟形勢趨向樂觀，從而激發(fā)此前積壓的購買力；第三，春節(jié)過后，置業(yè)、求學等因素在一定程度上刺激市場成交。

　　對4月份的樓市，李粵湘表示比較謹慎。她解釋說，從現(xiàn)在的情況看，4月份的客源可能沒有3月份或一季度那么多。而且部分城市可能受清明節(jié)的影響，買房的意愿有所下降。不過，由于部分3月份簽約的房屋可能會延續(xù)到4月份成交，因此，本月前兩周整體成交仍能維持上漲趨勢，但后兩周可能會稍微放緩一些。 (張忠安)