上海：3月成交超2007年同期

　　易居中國(guó)數(shù)據(jù)顯示，上海全市在3月共有156萬(wàn)平方米的商品住宅房源被搶購(gòu)，排隊(duì)、漲價(jià)的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，一直陰跌的均價(jià)也被推高了8%，達(dá)到13131元/平方米(見(jiàn)上表)。

　　易居中國(guó)分析師薛建雄說(shuō)：“156萬(wàn)平方米的成交量不僅是去年同期103萬(wàn)平方米(去年3月成交量為全年最高)的1.5倍，甚至還略高于樓市最瘋狂的2007年3月(154萬(wàn)平方米)，用升溫和回暖字眼可能已經(jīng)不能準(zhǔn)確描述市場(chǎng)的真實(shí)狀況�！�

　　近期，上海高檔樓盤(pán)出現(xiàn)了一波較大的回暖行情。易居中國(guó)發(fā)現(xiàn)，這批豪宅的買(mǎi)家中有部分是外籍購(gòu)房者，薛建雄表示，這表明海外投資者又重回上海樓市了，而且，這批以中國(guó)港、臺(tái)地區(qū)和東南亞華僑為主的富豪，大多數(shù)是以美元為支付和貸款貨幣。同時(shí)，一些外資基金公司已經(jīng)開(kāi)始在中國(guó)尋找合適的商用物業(yè)進(jìn)行收購(gòu)。

　　警惕美元貶值導(dǎo)致新泡沫

　　薛建雄認(rèn)為，如今，美元再度將利率降到歷史低點(diǎn)，且變本加厲地多印美元，使得低利率、高通脹的美元形成了巨大的貶值危險(xiǎn)，因保8成為全球經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)的中國(guó)，似乎成為了美國(guó)新的經(jīng)濟(jì)泡沫的主要輸出戰(zhàn)場(chǎng)，“這是中國(guó)樓市突然升溫的最大背景之一”。

　　薛建雄提醒到，一旦外資再度大量進(jìn)入中國(guó)樓市，那么房?jī)r(jià)被再度炒高所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)將非常大，和國(guó)際基金過(guò)去幾年大炒中國(guó)高檔寫(xiě)字樓和豪宅并獲得豐厚回報(bào)，繼而帶來(lái)嚴(yán)重泡沫的后果一樣，市場(chǎng)最終會(huì)因嚴(yán)重的供過(guò)于求而導(dǎo)致價(jià)格暴跌。

　　各地樓市

　　北京：3月成交接近2007年水平

　　來(lái)自易居中國(guó)·克而瑞中國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)，3月份，北京成交商品住宅約155萬(wàn)平方米，幾乎接近2007年160萬(wàn)平方米的月均成交量。一季度，北京共成交商品住宅295.1萬(wàn)平方米，同比上漲54.6%。

　　深圳：一季度成交同比增長(zhǎng)了兩倍

　　3月份，深圳市商品房成交量為77.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)67.6%，而2007年月均成交量只有46.26萬(wàn)平方米。一季度，深圳樓市商品房成交量共計(jì)168.76萬(wàn)平方米，較去年同期飆升239.42%。

　　西安：3月成交同比增長(zhǎng)近八成

　　西安房管局統(tǒng)計(jì)顯示，今年前3個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積191.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.83%。商品房住宅均價(jià)為每平方米4594元，同比增長(zhǎng)6.74%。其中3月份商品房銷(xiāo)售93.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)77.89%。

　　海口：簽約套數(shù)環(huán)比提升89%

　　3月�？谏唐贩夸N(xiāo)售總簽約1826套，比2月份提升了89%。不過(guò)，商品房銷(xiāo)售均價(jià)4416.42元／平方米，環(huán)比下滑1.4%。

　　天津：刷新去年以來(lái)成交紀(jì)錄

　　天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月天津新建商品住宅成交124萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲119%，再次刷新了2008年初以來(lái)的最高成交紀(jì)錄。

　　香港：3月買(mǎi)賣(mài)合約環(huán)比升六成

　　據(jù)新華社報(bào)道，香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處表示，3月份送交土地注冊(cè)處注冊(cè)的所有種類(lèi)樓宇買(mǎi)賣(mài)合約共8062份，較2月份上升59.9%，比去年同期下跌26.7%。(記者周裕嫵)