中新社北京12月30日電 (記者 龐無忌)全球多元化專業(yè)服務與投資管理公司高力國際30日發(fā)布的2024年第四季度北京寫字樓市場報告顯示，隨著需求持續(xù)恢復，北京甲級寫字樓凈吸納量連續(xù)六個季度為正。

　　2024年北京寫字樓市場處于深度調(diào)整期，“以價換量”是全年主旋律。報告指出，今年四季度，北京甲級寫字樓市場凈吸納量為12.3萬平方米，凈吸納量連續(xù)兩個季度超過10萬平方米，至此已連續(xù)六個季度為正。

　　報告指出，從全年需求側(cè)表現(xiàn)來看，寫字樓凈吸納量呈現(xiàn)前低后高持續(xù)回暖態(tài)勢。僅看下半年兩個季度的凈吸納量表現(xiàn)，北京甲級寫字樓需求強度已經(jīng)基本恢復到疫情前季度平均水平。2024年北京甲級寫字樓凈吸納量超過33萬平方米，較去年大幅增長275%，總體恢復至疫情前歷史平均去化水平的75%左右。年末市場空置率同比上升0.2個百分點；凈有效租金同比下降16.1%至每月每平方米251.8元人民幣。

　　高力國際中國區(qū)辦公樓研究負責人兼華北區(qū)研究部董事陸明認為，近兩年北京寫字樓市場新增供應量達到87萬平方米，疊加存量項目仍存在較大空置面積，市場依然處于高空置率環(huán)境下(完)