中新網北京三月三十一日電(記者 阮煜琳)中國房地產企業(yè)正頻繁并購重組“擴張地盤”，未來幾年中國房地產行業(yè)將面臨重新洗牌——這是“中國房地產TOP10研究組”通過調研得出的看法。

　　今天，“中國房地產TOP10研究組”在北京發(fā)布了《二00六年中國房地產百強企業(yè)研究報告》。該研究組由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成。

　　這一研究組的專家認為，以中國房地產“百強”企業(yè)為主體的并購重組為行業(yè)趨勢，成為“百強”企業(yè)的主要擴張渠道。在這種趨勢的背后，是優(yōu)勢企業(yè)對土地、資金、市場的新一輪整合。中國的房地產行業(yè)在未來數年將重新洗牌，優(yōu)勝劣汰將進一步驅動有限的資源加速流向資質高、資信好、開發(fā)業(yè)績良好、品牌效應明顯的房地產企業(yè)。

　　但專家也同時提醒，雖然并購重組能幫助企業(yè)在短時期內實現資產規(guī)模的擴大，但并不能保證企業(yè)利潤的同步增長，“大”轉化為“強”還取決于重組后的企業(yè)融合程度和資源的有效利用。

　　“雖然去年房地產企業(yè)頻繁并購重組，但目前中國房地產企業(yè)規(guī)模仍然普遍偏小，市場占有率最高的企業(yè)在全國房地產市場的占有率仍然不足百分之一。”國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長陳小洪接受記者采訪時指出，由于企業(yè)規(guī)模偏小，中國房地產企業(yè)抗風險能力普遍偏弱、市場進一步創(chuàng)新能力差，并導致商品住宅價格穩(wěn)定性較差。