中新網(wǎng)12月13日電 中國人民銀行11月在全國50個大、中、小城市進行的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，部分城市房價漲幅趨緩，房地產(chǎn)市場觀望氣氛較濃厚，居民購房意愿不高。

　　調(diào)查顯示，在當前物價和利率水平下，未來三個月打算“購買住房”的居民人數(shù)占比為19.2%，較上季降低0.4個百分點，較上年同期降低2個百分點。

　　受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些新變化，部分城市房價漲幅趨緩，上海甚至還有所下跌，房地產(chǎn)市場觀望氣氛較濃厚，居民購房意愿不高。

　　央行有關(guān)人士分析，這主要是因為前一階段國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施有效抑制了住房投機性需求，住房抵押貸款增幅明顯減緩，其次，銀行提高個人消費貸款門檻和提高個人貸款利率上浮比例，使個人消費貸款有效需求不足，居民負債行為明顯減少。

　　此外，從調(diào)查的7個大城市看，未來三個月打算購買住房的居民人數(shù)占比，武漢較上季降低5.5個百分點，下降最多；北京一改前兩個季度的上升趨勢，較上季降低2個百分點，上海雖較上季回升3.7個百分點，但仍處一年多來的低水平。