中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，購(gòu)房者林小姐在8月13日簽訂了組合貸款合同，其中公積金貸款部分為10萬(wàn)元/7年，商業(yè)貸款部分為30萬(wàn)元/7年。在她得知公積金貸款額度的新政策后，即向代理她購(gòu)房的中介公司詢(xún)問(wèn)可否在貸款合同還沒(méi)審批通過(guò)的情況下更改貸款金額，即將公積金貸款部分改為20萬(wàn)元/7年，商業(yè)貸款部分修改為20萬(wàn)元/7年。這樣，其利息可以少支付4330元。
“這段時(shí)間，我們接待了很多這一類(lèi)的客戶(hù)，他們主動(dòng)向我們中介要求重新向銀行申請(qǐng)貸款以享受優(yōu)惠政策�！贬槍�(duì)上海市公積金中心宣布自8月20日起公積金貸款可以提高貸款額度后，滬上二手房中介可忙壞了。
公積金貸款額度的上升，對(duì)于自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)福音。漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士告訴記者，目前他們幾乎每天都會(huì)接到這樣的咨詢(xún)電話，希望在銀行批復(fù)貸款申請(qǐng)前，能夠重新申請(qǐng)公積金部分的貸款額度。這些咨詢(xún)者大多為自住型購(gòu)房，其中還有很多是有意買(mǎi)房的年輕人，如果申請(qǐng)成功，則每個(gè)月的還款壓力比原先少了很多。
但是，如果先前申請(qǐng)的貸款合同已經(jīng)通過(guò)銀行的審批，就很難再更改了。因?yàn)檫@種情況下，除了銀行答應(yīng)更改還要和上家進(jìn)行溝通，因?yàn)橹匦聦徟倪^(guò)程會(huì)使得上家延遲交易過(guò)戶(hù)，上家也會(huì)晚將近1個(gè)月收到銀行放款。對(duì)于急于拋售套現(xiàn)的投資客來(lái)說(shuō)很難答應(yīng)。
中介公司坦言，如果在允許的范圍內(nèi)，他們還是盡量滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。相比商業(yè)貸款的利率提高，自住型購(gòu)房者還是傾向于利率稍低的公積金貸款。因此，公積金貸款額度放寬對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑節(jié)省了一大筆開(kāi)支，也難怪出現(xiàn)眾多前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)。(葉鶯）
