中新網(wǎng)8月29日電 據(jù)房地產(chǎn)時報報道，上海市調(diào)整公積金貸款額度，從目前看，業(yè)界人士都認(rèn)為對商業(yè)銀行和房貸公司的業(yè)務(wù)影響并不大。
億通代書有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對房貸公司來說，公積金貸款額度的提高并沒有影響其操作商業(yè)貸款的業(yè)務(wù)量，只是最近有部分購房者要求撤回貸款申請，重新辦理。該負(fù)責(zé)人解釋說，因?yàn)椋鶕?jù)調(diào)整的政策看，能夠滿足條件享受額度提高的購房者并不多，其中能貸到30萬元最高額度的人數(shù)就更少了。相反，公積金貸款額度調(diào)整對小戶型、低總價的房子是好消息，尤其是老工房，最近要獲得商業(yè)貸款難度很大。一段時間以來，老公房買賣受制于貸款因素成交量偏低。新政策可能會使這類房產(chǎn)的交易重新活躍，從而帶動商業(yè)房貸業(yè)務(wù)量的提升。
某商業(yè)銀行房貸部負(fù)責(zé)人則表示，近年來，隨著上海房價的上漲，市民購房貸款中，商業(yè)性貸款和公積金貸款的比例差也在不斷拉大，新政策可能略微緩解這一走勢，但影響不會很大。她認(rèn)為，公積金政策的調(diào)整對銀行來說并不是一種威脅，目前銀行更關(guān)注整個房地產(chǎn)市場的走勢，尤其是交易量的變化，因?yàn)橹挥薪灰琢可仙y行房貸增量才會隨之上升。如果新政策能帶動交易量的上升，對商業(yè)銀行來說就是利好。
億通代書有關(guān)負(fù)責(zé)人還提醒目前正在辦理貸款的購房者，如果自己能夠享受新政策的，可以要求重新辦理，目前，各銀行對此都有相關(guān)規(guī)定，凡貸款合同已經(jīng)簽訂的大多不可修改，但是還在審批過程中的則可作修改。(唐穎豪、沈忠民）
