中新網(wǎng)8月10日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，自今年5月房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺后，北京二手房成交量在持續(xù)走跌后于7月份開始回暖，成交單元以中小戶型為主。

　　據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)資料顯示，7月份二手房客戶登記量較上月增長25%，成交量增長16%，出現(xiàn)回升趨勢。而據(jù)中大恒基數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份北京二手房成交量比6月增長20%。

　　在戶型上，鏈家數(shù)據(jù)顯示，60—100平方米的二居室占總成交量的70%以上；另外，三居成交量也傾向于100平方米的小三居。據(jù)中大恒基數(shù)據(jù)顯示，50—80平方米的中小戶型成交比重高達(dá)66%，比6月增長了14%，而100平方米以上的大戶型成交量則明顯下降，從6月份的29.63%下降到了17.54%.其中，100萬元以上的高價(jià)位房屋更是由6月份20%的成交量下滑為3%，降幅達(dá)85%.

　　中大恒基市場人士認(rèn)為，這主要是由于近期開征營業(yè)稅、個人所得稅，導(dǎo)致面積在140平米以上的大戶型短期內(nèi)基本上退出了二手房市場，轉(zhuǎn)入了租賃市場。(葉保秀）