中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，31日，央行上�？偛堪l(fā)布的首份《上海金融穩(wěn)定報(bào)告》指出，近期上海地區(qū)房地產(chǎn)市場的波動(dòng)可能對房地產(chǎn)信貸質(zhì)量造成影響，同時(shí)，“報(bào)告”提醒滬上銀行需要關(guān)注因抵押物貶值而產(chǎn)生的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，滬上中資銀行目前已著手制定有關(guān)應(yīng)對預(yù)案，以避免因房價(jià)波動(dòng)等引發(fā)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)金融問題“報(bào)告”指出，當(dāng)前，上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對銀行貸款依存度較高，房地產(chǎn)市場波動(dòng)將直接影響金融資產(chǎn)價(jià)格和貸款質(zhì)量。房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，可能對上海金融穩(wěn)定造成潛在影響。據(jù)介紹，2005年上海房地產(chǎn)投資增長回落，房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中趨降，房地產(chǎn)開發(fā)貸款上升，個(gè)人住房貸款增長趨緩，外資繼續(xù)進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場。

　　此外，銀行不良貸款問題“報(bào)告”指出，受限于分業(yè)經(jīng)營體制，目前絕大部分銀行的盈利主要來源于利差，這造成銀行的盈利能力較易受市場價(jià)格波動(dòng)的影響。因此，提高和發(fā)展中間業(yè)務(wù)在總收入中的比重顯得尤為迫切。同時(shí)，央行上海總部在“報(bào)告”中還提醒銀行警惕不良貸款反彈。據(jù)稱，2006年，受宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，銀行不良貸款反彈壓力會(huì)有所增加。就上海來看，銀行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)需要重點(diǎn)關(guān)注集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款和房地產(chǎn)信貸。

　　另悉，央行上�？偛坑嘘P(guān)負(fù)責(zé)人31日介紹，央行上海總部決定從今年起，定期發(fā)布《上海金融穩(wěn)定報(bào)告》。（李強(qiáng)）