中新網(wǎng)7月3日電 國六條出臺已經(jīng)一個月，京城二手房的成交均價與成交量雙雙下降，而掛牌房源卻有所上漲。來自北京順馳的數(shù)據(jù)顯示，6月份北京二手房成交量在5160套左右，比5月降低了30.2%，成交均價則降至6150元。

　　2日，《北京娛樂信報》記者從北京順馳了解到，6月北京二手房成交量約為5160套，比5月的7400套(其中含1000余套是受到5年交易收費提前過戶的)降低了30.2%，成交均價受到次新房成交下降的影響有所下降，由上月的6320元下降到6150元，而掛牌房源均價卻由6150元上漲到6420元。其中，二手公房成交量占成交總量的46%，比5月份上漲6%；二手商品房成交量占成交總量的49%，比4月份下滑8.2%，仍超過二手公房成交量。

　 有關(guān)人士認為，盡管6月份二手房的成交均價與成交量降幅明顯，但由于目前北京二手房市場在短時間內(nèi)還是以賣方市場占主導(dǎo)位置，新政短時間內(nèi)不會使供應(yīng)量得到增加，但是從長時間來看，供不應(yīng)求的局面將會緩解。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士對這一說法不認同。由于目前北京市“征收個稅”的時間表沒有出臺，但此前亦莊的試征工作，已經(jīng)使北京市各區(qū)二手房市場開始受到不同程度影響。來自信一天公司的統(tǒng)計顯示，目前總體房源供給增長速度較6月10日前再下降11%，客戶需求量則再次下降23%。（張翼）