中新網(wǎng)6月30日電 據(jù)《京華時報》報道，日前北京夏季房展的慘淡收場和網(wǎng)上成交套數(shù)的下滑，這些都清晰地顯示出，今年的調(diào)控新政再次為樓市帶來濃重的觀望氣息。

　　十來年來最痛苦的房展

　　“這是我感覺最痛苦的一次房展”，已經(jīng)跟房展打了十多年交道的四季房展組委會負責(zé)人祖建軍的話里，透出了濃重的愁緒。也難怪祖建軍發(fā)愁，四天的房展下來，人流量僅7.8萬人次，意向成交套數(shù)606套，意向成交面積6.35萬平米，意向成交金額4.5億元人民幣，這個金額還不足今年春展一天的意向成交金額！

　　據(jù)四季房展統(tǒng)計，今年春展意向成交金額為14.4億元人民幣，意向成交套數(shù)2000套，成交面積23.132萬平方米，人流量達20萬人次；去年夏展的意向成交金額為13.8657億元，成交套數(shù)為1592套，成交面積213772平方米，人流量達15.2萬。顯然，無論與人氣頗旺的今年春展相比，還是與相對較少的去年夏展相比，今年夏展的萎靡，都是顯而易見的。即便是叱咤北京房展界十多年的祖建軍，也是為之唏噓不已，擔(dān)心如何跟多年支持他的開發(fā)商老朋友們交待。

　　另據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查，75.84%的人表示今年的宏觀調(diào)控影響了自己到展會看房、購房的計劃，而且74.46%的人表示不想在夏季房展購房，購房要等政策徹底明了后再說。

　　網(wǎng)上成交套數(shù)下滑

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，進入6月份下半月以來，每天的網(wǎng)上期房簽約套數(shù)除了個別兩天，其余時間都沒有超過500套，更有數(shù)天，簽約套數(shù)還不足400套。6月27日的期房網(wǎng)上簽約套數(shù)僅355套，創(chuàng)下6月份的最低成交紀錄。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，比起上半月時多數(shù)都在500套以上，甚至上千套的簽約數(shù)，下半月的網(wǎng)上簽約數(shù)更加持續(xù)、真實地反映了目前購房情況。明天地產(chǎn)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰認為，6月份上半月的簽約數(shù)并不能反映真實的市場情況，因為有相當(dāng)一部分的成交量是開發(fā)商為了避免預(yù)售證被收回突擊出來的，現(xiàn)在的時局太微妙了，開發(fā)商“囤房”的心理已經(jīng)弱化很多。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，今年上半年商品房供應(yīng)量本來就不多，如今又遇上“國六條”調(diào)控，多數(shù)開發(fā)商都在等北京樓市調(diào)控細則出臺，可能需要調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)等，因此在各個環(huán)節(jié)上都放慢了住宅供應(yīng)的速度。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，觀望才剛剛開始，持續(xù)的時間還不好說，但從夏展的情況看，這次消費者和開發(fā)商都非常慎重了。(魯歡)