中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房仲業(yè)者以“主計(jì)處”最新出爐的家庭收支統(tǒng)計(jì)計(jì)算，臺(tái)北巿居民須9.59年不吃不喝，才能買得起一戶30坪的住家，購屋負(fù)擔(dān)創(chuàng)近7年新高。

　　值得注意的是，去年科技人薪資所得在金融海嘯沖擊下大幅縮減，使得科技人聚集的臺(tái)中巿、新竹巿平均購屋所得比較前兩年高出許多。

　　“主計(jì)處”公布最新的家庭收支調(diào)查結(jié)果，2008年的每戶可支配所得為914000元新臺(tái)幣，較前期減少1.1%；相較下，全臺(tái)房?jī)r(jià)雖在去年下半年出現(xiàn)盤整，但因上半年受到油價(jià)上漲及選舉利多激勵(lì)，全年平均值仍較前兩年高，民眾購屋負(fù)擔(dān)有增無減。

　　房?jī)r(jià)續(xù)漲 薪水所得牛步化

　　太平洋資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理張欣民表示，近年來由于房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，但是薪水、所得卻是牛步化，所以除了金字塔頂端高所得者外，房?jī)r(jià)所得比普遍都向上走高，形成購屋者負(fù)擔(dān)一年比一年重的情形。

　　根據(jù)最新的調(diào)查及各地區(qū)房?jī)r(jià)來看，去年臺(tái)北市房?jī)r(jià)所得比已來到7年新高(2002年與2001年相同)，“怪不得中產(chǎn)階級(jí)無力在北市置產(chǎn)，只能逃離臺(tái)北市！”

　　“三、四年前沒買房子的薪水族，現(xiàn)在想在北巿置產(chǎn)，根本是癡人說夢(mèng)！”高小姐說，之前，本想在永康街附近買一戶舊公寓，當(dāng)時(shí)嫌貴不買，現(xiàn)在根本買不起。

　　臺(tái)北縣購屋壓力 逆勢(shì)獲紓緩

　　從永慶房仲集團(tuán)30坪住宅平均總價(jià)與可支配所得計(jì)算出的“購屋所得比”可看出，2008年主要都會(huì)區(qū)購屋負(fù)擔(dān)仍以大臺(tái)北地區(qū)居冠，高達(dá)9.59倍，較前期提高了2.6%；不過，相較臺(tái)北市購屋壓力連年增加，臺(tái)北縣在去年反而稍為得到紓緩，下降了3.1%。張欣民說，臺(tái)北縣購屋所得比明顯下修，主要受到去年臺(tái)北縣房?jī)r(jià)小跌以及家庭可支配所得大增影響。

　　“上班在臺(tái)北市，居住在北縣已成為新的主流”，永慶房屋研展部協(xié)理黃增福解釋，去年物價(jià)在油價(jià)的帶動(dòng)下持續(xù)攀升，臺(tái)北市巿區(qū)房?jī)r(jià)又居高不下，再怎么低，多數(shù)小家庭仍難以負(fù)擔(dān)，所以中產(chǎn)階級(jí)只好被迫往鄰近的臺(tái)北縣移動(dòng)。

　　臺(tái)北市居更難 被迫移往臺(tái)北縣

　　另一值得觀察的是，臺(tái)中市30坪住宅房?jī)r(jià)2008年與2007年相比雖呈現(xiàn)持平，但去年臺(tái)中市平均可支配所得下滑12.6%，以致“購屋所得比”大幅增加14.5%。

　　新竹市部分，平均可支配所得衰退7.1%，但新竹市則因房?jī)r(jià)同步做了修正，讓所得比仍能維持在較低的水平。

　　臺(tái)中人、目前在竹科擔(dān)任小主管的賈小姐，本來小有積蓄，打算在新竹購屋落地生根，不過，去年的金融風(fēng)暴，讓她薪水大幅縮減。

　　賈小姐說，她們公司減薪幅度高出主計(jì)處統(tǒng)計(jì)甚多，據(jù)其了解，她與同事薪資減幅高達(dá)1至2成，加上新竹巿房?jī)r(jià)不低，讓去年原有購屋打算的她，不得不打退堂鼓。