中新網(wǎng)12月9日電 據(jù)臺(tái)灣聯(lián)合晚報(bào)報(bào)道,臺(tái)北市地政處今天公布明年(2010年度)土地現(xiàn)值,位于臺(tái)北車站對(duì)面的新光摩天大樓,以每坪3393957元,連續(xù)12年蟬聯(lián)臺(tái)北市地王、也是全臺(tái)地王。第2名是信義區(qū)的臺(tái)北101大樓,以每坪306萬(wàn)7769元居次。
地政處分析,新光摩天大樓今年每坪土地現(xiàn)值是3380162元、明年漲幅0.41%;臺(tái)北101今年公告的土地現(xiàn)值是3008264元,上漲1.98%,漲幅勝過新光摩天樓。
臺(tái)北101會(huì)不會(huì)追上新光摩天大樓?地政處長(zhǎng)黃榮峰表示,要看外資、陸資進(jìn)駐及公共、交通建設(shè)等因素,需長(zhǎng)期觀察。
但新光摩天大樓實(shí)際使用容積率約1600%,遠(yuǎn)超過臺(tái)北101 的710%,加上臺(tái)北車站特定專用區(qū)一帶是臺(tái)北市交通中心,及交九轉(zhuǎn)運(yùn)站營(yíng)運(yùn)等因素,臺(tái)北101在短期內(nèi)仍追趕吃力。
此外,臺(tái)北市明年度公告土地現(xiàn)值平均漲幅2.12%,內(nèi)湖區(qū)上漲最多,是2.89%、 其次是大安區(qū),上漲2.50%;老舊小區(qū)較多的萬(wàn)華區(qū)則是敬陪末座,僅上漲1.23%,臺(tái)北市要翻轉(zhuǎn)軸線,重現(xiàn)西區(qū)繁華的想法,與現(xiàn)實(shí)“差很大”。
但就整體而言,與2008年度上漲6.69%、2009年上漲2.61%相較,臺(tái)北市全區(qū)公告土地調(diào)漲幅度已連續(xù)3年逐年縮小。
在住宅區(qū)部分,前4名“路王”都落在大安區(qū)內(nèi),第1名是“國(guó)父紀(jì)念館”對(duì)面的光復(fù)南路,以公告現(xiàn)值每坪175萬(wàn)2066元“傲視全臺(tái)”,其中以“國(guó)父紀(jì)念館”對(duì)面的一家快餐店及一旁“彩虹大廈”為代表。
第2名則是安和路一段,每坪達(dá)173萬(wàn)2231元,較知名的建筑物有“東帝士花園廣場(chǎng)”等。
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