中新社臺(tái)北九月十四日電 (記者 李佳佳 黃少華)繼北京、上海等城市屢屢標(biāo)出天價(jià)“地王”之后，在海峽對(duì)岸的臺(tái)北市，位于信義區(qū)的“地王”亞太會(huì)館基地十四日高調(diào)進(jìn)行議價(jià)招商。此間業(yè)界更夸張地用“脫韁野馬”來(lái)形容今年三月以來(lái)臺(tái)灣的樓價(jià)上漲速度，并稱臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于“補(bǔ)貨”階段，可謂供不應(yīng)求。

　　亞太會(huì)館基地位于臺(tái)北市商務(wù)中心的信義區(qū)，基地面積二千四百六十八坪(一坪約合三點(diǎn)三平方米)。據(jù)悉，此番并非其首次叫價(jià)，早在二〇〇八年五月三十日，該基地就以一百四十九億元臺(tái)幣的起標(biāo)價(jià)、一百九十九億元臺(tái)幣的底價(jià)進(jìn)行過競(jìng)標(biāo)案，最終因經(jīng)濟(jì)環(huán)境改變導(dǎo)致了土地未能順利標(biāo)出。今次，該地塊卷土重來(lái)，為吸引更多人投資，議價(jià)的基本現(xiàn)金條件已降為一百五十億元新臺(tái)幣，采取二階段議價(jià)方式進(jìn)行買賣程序。

　　觀察人士發(fā)現(xiàn)，目前大陸上海的住宅房?jī)r(jià)已回復(fù)到去年金融危機(jī)前的高位。本月，上海滬西長(zhǎng)風(fēng)地區(qū)六B、七C住宅地塊又以七十點(diǎn)零六億元人民幣的天價(jià)被拍出，一舉成為大陸的新“地王”，以此成交價(jià)計(jì)算，該地每平米土地樓板價(jià)逾二萬(wàn)二千元人民幣，目前上海住宅房?jī)r(jià)的最高價(jià)與最低價(jià)價(jià)差高達(dá)八至九倍。反觀臺(tái)北，最便宜的預(yù)售屋房?jī)r(jià)每坪約為四十萬(wàn)新臺(tái)幣，最高成交房?jī)r(jià)達(dá)每坪兩百萬(wàn)元新臺(tái)幣，住宅房?jī)r(jià)最高價(jià)與最低價(jià)相差僅為四至五倍，目前市場(chǎng)每坪售價(jià)已飆升至三百萬(wàn)新臺(tái)幣，業(yè)界由此預(yù)測(cè)未來(lái)仍有上漲空間。

　　此外，房地產(chǎn)業(yè)界還注意到亞洲經(jīng)濟(jì)形勢(shì)走強(qiáng)帶來(lái)的正面影響。據(jù)臺(tái)北資深業(yè)內(nèi)人士分析，大陸經(jīng)濟(jì)如今宛若全球市場(chǎng)的“一枝獨(dú)秀”，而在兩岸開放交流的大背景下，受大陸市場(chǎng)影響較深的臺(tái)灣市場(chǎng)同樣受到投資人注目，投資價(jià)值與獲利空間開始浮現(xiàn)。

　　同樣，在金融危機(jī)影響下，大量臺(tái)商回涌購(gòu)房置業(yè)也是支撐島內(nèi)樓市回暖的重要因素，外加島內(nèi)精華地區(qū)土地供給量的稀少，有統(tǒng)計(jì)顯示，在過去半年，臺(tái)北市的所有土地標(biāo)售案全部都創(chuàng)新高，且高出底價(jià)甚多。(完)